موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر وکلای عزیز
یک دانگ خانه متعلق به زن به عنوان مهریه هست و دادگاه میگه که باید کل خانه فروش بره و از محل آن مهریه زن یعنی سکه و طلا و.... داده بشه و به من گفته برو خانه کرایه کن و باید کل مهریه خانم از محل فروش خانه داده بشه ولی من سکه رو قسطی دارم میدم...
مگر خانه جز مستثنیات دین نیست؟ آیا این موضوع قانونیه؟ یا اینکه دادگاه طرف خانم رو گرفته؟
به من و اقوامم اجازه خرید آن یک دانگ رو نمیدهند
آیا راهی برای جلوگیری از فروش کل خانه هست؟ دارایی من همین خانه هست که دارم با پسرم زندگی میکنم
خواهش میکنم راهنماییم کنید که چکار میتونم انجام بدم.
با تشکر
مشاعی بودن ملک طبق هیچ اصل و قانونی ان را از مستثنیات دین خارج نمی کند فلذا شما می تواند بعد از فروش منزل مسکن مناسب با شان خود را تهیه نمایید و الباقی به همسر بابت مهریه پرداخت می گردد
با سلام
حتی در صورت مالکیت مشاعی، خانه جزو مستثنیات دین است. دادگاه در صورتی می تواند دستور فروش منزل را صادر کند که سهم شما از منزل فراتر از شان ( نیاز ) شما باشد که در اینصورت از محل فروش خانه ابتدا منزل کوچکتری تهیه میگردد و مابقی آن بعنوان مهریه به زوجه پرداخت میشود.
بسمه تعالی : برادر عزیز خود شما فرمودید یک دانگ خانه متعلق به زوجه است( ایک دانگ خانه متعلق به زن به عنوان مهریه هست ) این دیگه بحث مستثنیات دین نیست و درست و صحیح گفته اند این در مقوله مال مشاع قرار دارد . اینکه دادگاه اجازه حق خرید را به شما نمیدهد غیر قانونیست و این در قانون شفعه قرار دارد اما یک نکته هست و اینکه شاید در نظر دادگاه این نکته باشد و خوب توضیح ندادند . در اینگونه موارد ابتدا باید خریدار به قیمتی که میخواهذ خریداری نماید و قیمت قطعی فروش آن ، مشخص شود، بعد شما را مجازبه خرید نماید زیرا احتمال دادن قیمت پایین توسط شما یا اقوام شما را تصور کرده اند لذا بگذارید مزایده برگزار شود و خریدار مشخص وقیمت مشخص گردد بعد با عنوان حق شفعه شما میتوانید با پرداخت وجه نقد به همان مبلغی که خریدار حاضر به خرید است ، شما خریداری نمایید .
منظور از مستثنیات این است که یک فرد با توجه به کار و شانی که دارد مکانی برای زندگی داشته باشد.اگر شما خانه ای مثلا با متراژ بالا دارید اگرچه خانه مشمول مستثنیات دین می شود اما اگر متراژش بالا باشد به فروش می رسانند .
