بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مگر خانه جز مستثنیات دین نیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر وکلای عزیز
یک دانگ خانه متعلق به زن به عنوان مهریه هست و دادگاه میگه که باید کل خانه فروش بره و از محل آن مهریه زن یعنی سکه و طلا و.... داده بشه و به من گفته برو خانه کرایه کن و باید کل مهریه خانم از محل فروش خانه داده بشه ولی من سکه رو قسطی دارم میدم...
مگر خانه جز مستثنیات دین نیست؟ آیا این موضوع قانونیه؟ یا اینکه دادگاه طرف خانم رو گرفته؟
به من و اقوامم اجازه خرید آن یک دانگ رو نمیدهند
آیا راهی برای جلوگیری از فروش کل خانه هست؟ دارایی من همین خانه هست که دارم با پسرم زندگی میکنم
خواهش میکنم راهنماییم کنید که چکار میتونم انجام بدم.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

منزل مسکونی متناسب با شأن عموماً از مستثنیات دین است، اما دادگاه تنها با ثبت لایحه به آن رسیدگی می‌کند؛ ضمن اینکه برخی وکلا معتقدند مالکیت مشاعی همسر یا مازاد بر شأن بودن، ملک را از شمول مستثنیات خارج و آماده فروش می‌کند.

اینکه خانه فروخته شود یا بماند، به مشاع بودن سند و تشخیص قاضی درباره تناسب ملک با شأن شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

توقیف و فروش خانه بابت مهریه

منزل مسکونی در اصل جزو مستثنیات دین است، اما بررسی آن نیازمند تقدیم لایحه رسمی از سوی شما به دادگاه است. قاضی با ارجاع به کارشناس، متناسب بودن ملک با شأن شما را می‌سنجد و در صورت مازاد بودن، دستور فروش می‌دهد. از سوی دیگر، چون یک دانگ ملک متعلق به زن است، موضوع مشاعی بوده و طبق نظر برخی کارشناسان دادگاه می‌تواند دستور فروش کل مال مشاع را صادر کند که در صورت مزایده، ممکن است تحت شرایطی حق خرید برای شما ایجاد شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : برادر عزیز خود شما فرمودید یک دانگ خانه متعلق به زوجه است( ایک دانگ خانه متعلق به زن به عنوان مهریه هست ) این دیگه بحث مستثنیات دین نیست و درست و صحیح گفته اند این در مقوله مال مشاع قرار دارد . اینکه دادگاه اجازه حق خرید را به شما نمیدهد غیر قانونیست و این در قانون شفعه قرار دارد اما یک نکته هست و اینکه شاید در نظر دادگاه این نکته باشد و خوب توضیح ندادند . در اینگونه موارد ابتدا باید خریدار به قیمتی که میخواهذ خریداری نماید و قیمت قطعی فروش آن ، مشخص شود، بعد شما را مجازبه خرید نماید زیرا احتمال دادن قیمت پایین توسط شما یا اقوام شما را تصور کرده اند لذا بگذارید مزایده برگزار شود و خریدار مشخص وقیمت مشخص گردد بعد با عنوان حق شفعه شما میتوانید با پرداخت وجه نقد به همان مبلغی که خریدار حاضر به خرید است ، شما خریداری نمایید .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

باید طی لایحه های از دادگاه تقاضای بررسی موضوع مستثنیات را بنمایید . بدون درخواست شما دادگاه وارد بررسی موضوع نخواهد شد .

فاطمه موسوی نژاد
فاطمه موسوی نژاد
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

اگر منزلی که در آن زندگی میکنید ارزش بیشتری داشته باشد وبتوانید با پول فروش آن هم مهریه را بپردازید هم خانه ی دیگر ی بخرید می تواند

دستور فروش آن را بدهد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام شما بصورت مشاعی مالک ملک هستید واز شرایط مستثنیات دین خارج است.

عبدالمجید عبدی دزفولی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

اینجا شماشرایط مالک ملک مشاع را دارید واز شرایط مستثنیات دین خارج است.

مژگان صابریان بروجنی
مژگان صابریان بروجنی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
حتی در صورت مالکیت مشاعی، خانه جزو مستثنیات دین است. دادگاه در صورتی می تواند دستور فروش منزل را صادر کند که سهم شما از منزل فراتر از شان ( نیاز ) شما باشد که در اینصورت از محل فروش خانه ابتدا منزل کوچکتری تهیه میگردد و مابقی آن بعنوان مهریه به زوجه پرداخت میشود.

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام.شما بصورت مشاعی مالک ملک می باشید لذا شرایط مستثنیات دین خارج است.

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

اگر یک دانگ جزو مهریه خانوم هست میتوانند خانه را به فروش برسانند

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۷ مشاوره موفق

با سلام ،شما می توانید با تنظیم لایحه متقن تقاضای مستثنیات را داشته باشید

حامد فیض آبادی فراهانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

منظور از مستثنیات این است که یک فرد با توجه به کار و شانی که دارد مکانی برای زندگی داشته باشد.اگر شما خانه ای مثلا با متراژ بالا دارید اگرچه خانه مشمول مستثنیات دین می شود اما اگر متراژش بالا باشد به فروش می رسانند .

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به نظر دادگاه دارد علی الاصول خانه از مستثنیات دین است

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
طی تنظیم لایحه ای تقاضای مستثنیات را نمایید

مهدی انصاری یارعزیز
مهدی انصاری یارعزیز
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

مشاعی بودن ملک طبق هیچ اصل و قانونی ان را از مستثنیات دین خارج نمی کند فلذا شما می تواند بعد از فروش منزل مسکن مناسب با شان خود را تهیه نمایید و الباقی به همسر بابت مهریه پرداخت می گردد

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
اگر زوجه مالک ملک مشاع باشد می تواند اقدام نماید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

بادرود
خانه جز مستثنیات دین نمی باشد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
از شمول مستثنیات دین خارج است.

موسی ظاهری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام ، باید با درخواست از طریق دادگاه مبنی بر اینکه خانه مذکور مشمول مستثنیات دین میباشد ، مورد برسی قرار گیرد. تا رفع توقیف شود.

نسرین شعرباف شرقی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

خانه جز مستثنیات نسبی می باشد

قاضی با تشخیص خود و نظر کارشناس مبنی بر شان و جایگاه مالک رای خواهد داد

محمدارسلان پاکرو ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

شما بصورت مشاعی مالک هستید لذا در صورت تراضی طرفین ، می توانید صاحب اصلی شوید در دفترخانه.

مصطفی زارعی شرق ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام.منزل مسکونی جزمستثنیات دین است.

عادل حزباوی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام ازشمول مستثنیات دین خارج است ومی تواند اقدام کند

زهرا بت شکنان دهکردی
زهرا بت شکنان دهکردی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
با تنظیم لایحه تقاضای مستثنیات کنید.

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام خانه جز مستثنیات دین نیست

۱۷ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال