من در آینده برای فروش زمین به مشکل میخورم یا خیر؟

شرایط خرید و فروش زمین‌های مشاعی

زمین مشاع به معنای اشتراک سایر مالکین در تمام بخش‌های ملک است و برای تصرف در سهم خریداری‌شده یا فروش آن، به رضایت سایر شرکا یا تقسیم‌نامه معتبر نیاز دارید. خرید ملک مشاعی به خودیِ خود در صورت سلامت اسناد و مبایعه‌نامه‌ها مانعی ندارد، اما بهتر است قبل از هر اقدامی، موقعیت زمین را از طریق جهاد کشاورزی یا شهرداری استعلام کنید. در مجموع، خرید زمین با سند شش‌دانگ و مفروز ریسک بسیار کمتری نسبت به اسناد مشاع دارد.