ممکنه که بدون ارجاع به کارشناس برای قیمت حکم رو صادر کنه؟

سلام بنده زمینی رو در شهرستان قولنامه کردم به مبلغ ۶۲۵میلیون و فقط ۵۰میلیون خریدار داده و الباقی در محضر ولی وقتی رفتیم شهرداری متوجه شدم بدهی داره و فکر میکردم عقب نشینی داره که نداشت و رفتم کارشناس دادگستری گرفتم متوجه شدم زمین ۱میلیارد ارزش داره -اظهار نامه دادم و طرح شکایت کردم و نظریه کارشناسی رو هم ضمیمه کردم در قولنامه غبن معمولی از من سلب شده ولی غبن فاحش سلب نشده -موقع فروش زمین همسر قبلی من برای دریافت مهریه اش با شماره خط خودش در دیوار آگهی داده از ۱میلیارد تا ۷۵۰میلیون -که به قاضی گفتم علاوه به ندانستن قیمت بدهی شهرداری رو نمیدونستم و عقب نشینی رو هم نمیدونستم و زمین بیشتر قیمت داشته من در شهرستان مشهد هستم و زمین در شهرستان قوچان نامه ای از محل کارم گرفتم که به من مرخصی ندادن تا برم شهرداری و متوجه بدهی بشم و قیمت رو هم به دلیل این که به من مرخصی ندان نمیدونستم حالا به استناد آگهی دیوار که همسر قبلی من داده میتونه دادکاه بگه که قیمت رومیدونستی که آگهی دادی جلسه اول دادگاه رو رفتم - ضمنا اگه شما وکلای محترم بیشتر میتونین کمک کنین بگین تا مدارک هم بزارم