موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملک مشاع و امکان درخواست تفکیک آن توسط احدی از شرکا
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۵ پاسخ ثبت شده
عرض ادب دارم، از زمین ۳۰۰ متری ۱۵۰ مترش برای منه و اعیان طبقه پنجم هم مال منه و همه اینها در دفترخانه ثبت شده و به امضای کل شرکا رسیده. آیا من میتونم جداگانه تقاضای تفکیک کنم؟ چون شرکای دیگه بعضی زمین دارن فقط و
بعضیشون فقط اعیان.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
شما میتوانید به تنهایی از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک، درخواست افراز یا تفکیک سهم خود را ثبت کنید. در صورتی که ملک طبق نظر اداره ثبت غیرقابل افراز تشخیص داده شود، امکان تقاضای فروش آن از طریق دادگاه وجود دارد.
این یک مسیر کلی اداری است، اما وضعیت سند رسمی و اتمام عملیات ثبتی ملک، تعیینکننده دقیق اقدام شما خواهد بود.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان درخواست افراز و تفکیک از اداره ثبت
شما میتوانید به عنوان یکی از شرکا به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و با استناد به مدارک و توافق رسمی، تقاضای افراز یا صورتجلسه تفکیکی ثبت کنید. البته ورود اداره ثبت به این موضوع منوط به پایان یافتن عملیات ثبتی ملک است. اگر ملک پس از بررسی اداره ثبت غیرقابل افراز اعلام شود، مرحله بعدی تقاضای دستور فروش از طریق دادگاه خواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام بله چک ون نفرمودید کدام اسناد را دارید و دو حالت خواهد داشت:
یک) اگر مستندات شما همگی مبتنی بر اسناد رسمی نظیر صلحنامه سند رسمی مالکیت مشاعی و... است، به اداره ثبت مراجعه بفرمایید توجه بفرمایید
دو) اگر مستندات مالکیت شما عادی است و در ملک تصرفات دارید، اول تنفیذ آنها را از دادگاه بخواهید سپس به ثبت مراجعه بفرمایید
در خصوص دستور فروش از دادگاه: جنابتان فرمودید اسناد در دفترخانه دارید! نظر به تصرف و تقسیم نامه احتمالی، کار به دستور فروش نخواهد رسید
باسلام
درمورد املاک مشاع ؛ ابتدائا درخواست افراز به اداره ثبت محل وقوع ملک دهید چنانچه قابلیت افراز را نداشته باشد دادخواست فروش مال مشاع را از دادگاه تقاضا کنید
با سلام
ابتدا درخواست افراز ملک را از طریق اداره ی ثبت محل وقوع ملک ثبت نمایید و در صورت عدم امکان افراز از طریق دادگاه برای درخواست فروش ملک اقدام نمایید
