بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشخص شدن مشاعات یک آپارتمان چگونه است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

در آپارتمانی زندگی می‌کنیم، مشاعات ساختمان چگونه مشخص می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قسمت‌هایی از ساختمان که در سند یا مبایعه‌نامه مالکیت اختصاصی ندارند و خارج از واحدها برای استفاده عموم ساکنان هستند، مانند راه‌پله، آسانسور، حیاط و پشت‌بام، مشاعات محسوب می‌شوند.

این ضابطه کلی است و تعیین دقیق مشاع بودن یا نبودن یک بخش به مندرجات سند مالکیت و آیین‌نامه مربوطه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تشخیص مشاعات ساختمان

طبق قوانین و آیین‌نامه تملک آپارتمان‌ها، بخش‌هایی که در مالکیت اختصاصی اشخاص نیست و برای استفاده عموم ساکنین قرار دارد مشاعات است. فضاهایی چون راه‌پله، آسانسور، حیاط، پشت‌بام، لابی و خرپشته جزو مشاعات به شمار می‌آیند. اگر قسمتی در اسناد مالکیت یا مبایعه‌نامه متعلق به فرد خاصی تلقی نشده باشد و عرف محل نیز خلاف آن را نگوید، مشترک خواهد بود.

منابع: قانون و آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
به طور کلی قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمت های مشترک محسوب میشود مگر آن که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد .

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام سوال کلی و مبهم است توضیحات بیشتری دهید ولی اگر سوال راجع به نوع مشاعات است پارکینگ البته اگر اختصاصی نباشد ،راه پله ها سقف و دیوار ها و پشت بام و ....جزو مشاعات می باشد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تمام قسمت هایی که خارج از واحدها قرار دارد مشاعات محسوب می شود از جمله راه پله، آسانسور، حیاط، لابی، خرپشته، پشت بام و ...

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام هر آنچه که در منظر عام و مورد استفاده همه ی ساکنین باشد مشاعات خواهد بود حتی پارکینگ اختصاصی

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،هر آنچه که در منظر عام و مورد استفاده همه ی ساکنین باشد مشاعات خواهد بود حتی پارکینگ اختصاصی

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
وقت بخیر
مشاعات همان هایی است که در سهم اختصاصی هیچ یک از مالکین قرار نگرفته است
موفق باشید

مریم عابدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۳۸ مشاوره موفق

مشاعات قسمتهایی هستند که در مالکیت خصوص نمی باشند که معمولا این امر در سندمالکیت یا مبایعه نامه ذکر می شود.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۷۳ مشاوره موفق

با سلام مشاعات ساختمان در قانون و آئین نامه قانون تملک آپارتمان ها ذکر شده است.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۷ مشاوره موفق

سلام


فضاهای غیراختصاصی مشاعات میباشد

سید محمد صابری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام بخش هایی از ساختمان که در مالکیت اختصاصی اشخاص نیست مانند راه پله، آسانسور ، حیاط، پشت بام مشاع است.

۱۴۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید