مشارکت در ساخت، نوع دادخواست الزام به انتقال سند به نام سازنده
سلام وقت بخیر، خانمی مالک یک زمین بوده. به پسرش وکالت میده، ایشون هم با همون وکالت با یک نفر قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم میکنه و متعهد میشه بعد از پایان مرحله سفت کاری سه دانگ ملک به نام سازنده بشه ولی این کار رو نمیکنه و طبق یک تفاهمنامه، خانم وکالت سه دانگ ملک رو به سازنده میده و وکالتنامه هم تنظیم میشه. حتی یک پیشنویس هم تنظیم میشه مبنی بر فروش سه دانگ ملک به سازنده ولی به مرحله تنظیم مبایعهنامه نمیرسه.خانم یکی از واحدهای خودش رو میفروشه، بعد هم فوت میکنه. ملک ۱۲ واحد هست. خریدار از سازنده و وراث بابت اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و سند شکایت کرده و سازنده محکوم و حکم قطعی شده. شهرداری هم میگه وکالت باطل شده و به سازنده صورتمجلس و پایانکار نمیده.
سازنده میخواد اعاده دادرسی بده. امکان اعاده دادرسی هست یا طبق اون تفاهمنامه و قرارداد مشارکت که باید تا پایان سفتکاری سند به نام سازنده میزدن ولی نزدن باید به طرفیت وراث دادخواست بده؟ با چه عنوانی دادخواست بده؟
وکلا همنظرند که اعاده دادرسی در این پرونده بینتیجه است و با فوت مالک وکالت باطل شده، اما تفاهمنامه و قرارداد معتبرند و سازنده باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی را علیه وراث مطرح کند.
این مسیر کلی دعوا است، اما نوع دقیق خواسته در دادخواست به شروط قرارداد و انجام کامل تعهدات سازنده بستگی دارد.
