لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی در حال تکمیل است و مالک قصد دارد قرارداد رهن یا کرایه ببندد. اگر ملک در تاریخ مشخص توسط سازنده تکمیل نشود، طرف حساب مستاجر چه کسی خواهد بود؟ اگر مالک باشد، آیا میتواند تعهد ثبتی بدهد که هیچ مسئولیتی در قبال تاریخ تحویل ملک ندارد؟
عرض سلام و احترام.
در قراردادهای مرتبط با ساخت/پیشفروش/تحویل، «مسئولیت تاخیر در تکمیل» اولا تابع این است که چه کسی طرف قرارداد تحویل به شما/مستاجر بوده و ثانیا تابع مفاد زمانبندی و خسارتهای قراردادی است. بهطور کلی، اگر در موعد مقرر ساختمان/واحد قابل تحویل نباشد، اصل بر این است که طرف تعهدکننده باید به ایفای تعهد و در صورت تاخیر، به آثار قانونی/قراردادی آن پاسخ دهد.
t
عرض سلام
قرارداد ها اثر نسبی به طرفین دارند. بنابراین مسئول قرارداد مالک است.
با سلام
اصولا مسئولیت تعهد با متعهد است .
پیشنهاد میشود متن قراردادها جهت بررسی به وکیل ارایه شود
بستگی به مفاد قرارداد دارد، درصورت سلب چنین حقی در قرارداد ، مسوولیت درصورت عدم تکمیل با مالک میباشد مگر درقرارداد خلاف ان صراحتا ذکر شده باشد
باسلام؛
اصولا مسئولیت بر عهده مالک می باشد، مگر خلاف آن در قرارداد تصریح گردیده باشد.
اگر ملک توسط سازنده تکمیل نشود، مستاجر میتواند به مالک مراجعه کند. مالک نمیتواند تعهد ثبتی مبنی بر سلب مسئولیت از تاریخ تحویل ملک بدهد زیرا مسئولیت تحویل ملک طبق قرارداد بر عهده اوست.
سلام در صورت عدم تکمیل ملک در تاریخ مقرر، مسئولیت بر عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن تصریح شده باشد.
با سلام
تسلیم عین مستاجره به عهده موجر می باشد.
درود مستاجر طرف حسابش مالک امضاکننده اجارهنامه است
سازنده معمولا طرف قرارداد اجاره نیست
شرط “عدم مسئولیت مطلق بابت تاخیر تحویل” هم محدود و قابل چالش در دادگاه است، نه مطلق و قطعی
مالک مسئول تحویل ملک به مستاجر است
سلام
مالک مکلف به تحویل عین مستاجره می باشد.
سلام
مالک مکلف به تحویل ملک به مستاجر میباشد
سلام
مالک میتواند رفع مسئولیت نماید ولی شما مجبور به پذیرش نیستید
باسلام مالک یا موجر مسئول تحویل ملک به مستاجر است
سلام مسئولیت بر عهده مالک است.
سلام مسئولیت در این خصوص با مالک است
سلام
در صورت عدم تکمیل ملک در موعد مقرر مسئولیت بر عهده مالک است.
با سلام
مسئولیت با مالک تنظیم کننده سند است.
سلام دوست خوبم
طرف مستاجر همان شخصی ست که طرف قرار داد هست
در صورتی که در قرار داد شرط عدم مسولیت قید شود و مستاجر قبول کند مالک مسولیتی ندارد
که بعید میدونم مستاجر چنین شرطی را قبول کند
سلام کاربر گرامی مسئولیت در این خصوص با مالک است
