موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، برای زمینی به مساحت ۱۲۰۰۰ متر که ۸۰۰۰ متر آن شالیزار و ۴۰۰۰ متر آن صیفیکاری میباشد و مجموعا در یک سند نسقی قرار دارند که ۸۰۰۰ متر شالیزار متعلق به سه نفر از وراث و ۴۰۰۰ متر صیفیکاری متعلق به یکی از ورثه است و این زمینها در دل هم قرار دارند، آیا اگر مالکان زمین شالیزار بخواهند زمین خود را به مزایده بگذارند، باید زمین صیفیکاری هم به همراه آن به مزایده گذاشته شود؟ یا زمین شالیزار میتواند جداگانه به مزایده برود؟ در واقع تنفیذ مالکیت وراث قبلا در حکم دادگاه انجام شده و سهمها مشخص شده.
با درود ، معمولا در چنین مواردی مراتب مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک محل استعلام میشود و پاسخ ثبت اسناد و املاک به مالکیت یک پلاک و کل ملک ۱۲۰۰۰مترمربع بصورت مشاعی بنام کلیه وراث قانونی به دادگاه اعلام می شود و در این صورت باید کل ملک مشاعی به مزایده گذاشته شود چون ملک مزبور افراز نشده است و بصورت مشاعی باقی مانده است.
یعنی فقط در طبیعت توسط خود مالکین مشاعی ، زمین بصورت عامیانه تقسیم شده است نه قانونی.
باسلام با توجه باین که زمین دارای یک نسق زراعی است و اگرچه سهم وراث از ملک موروثی توسط محکمه مشخص شده ولیکن و بهرحال ملک زراعی مشاع است ونه مفروز لذا در صورت مزایده بخش شالیزار بخش صیفی کار نیز به تبع آن به مزایده گذاشته خواهد شد چون از خصیصه های اراضی مشاعی است و تفاوت آن با اراضی مفروزه است.
سلام، از خدمات مشاوره حقوقی یا وکیل استفاده کنین، به احتمال بسیار زیاد سند مشاعی داره یا اگه رای دادگاه هم داشته باشند مشاعیه چون بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی حد نصابی برای تفکیک در نظر گرفته که در جاهای مختلف کشور متفاوته ولی حتما از این مساحت بیشتره...در املاک مشاعی امکان تصرفات حقوقی مثل خرید و فروش هست ولی تصرف فیزیکی مثل کشت و زرع فقط با اجازه همه شرکا ممکنه
سلام بستگی دارد رای دادگاه دقیقا چه چیزی را مشخص کرده چنانچه تقسیم و تفکیک به معنای خاص باشد به سبب رسمی بودن آرای دادگاه مشکلی برای مزایده وجود ندارد هر چند در سند عادی نیز به شرط اینکه در مالکیت تنزاعی نباشد موردی وجود ندارد
سلام وقت بخیر
اگر زمین مورد نظر غیرقابل افراز باشد، می بایست تماما به مزایده گذاشته شود و در این صورت شما سهم فروش زمین خود را از مبلغ مزایده دریافت می کنید.
