لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام مالک طبقه اول ساختمانی ۴ طبقه هستم با عمر۴۷ سال و قدیمی سه مالک به دلیل فرسوده بودن و مشکلات فراوان تاسیساتی حاضر به بازسازی هستند اما مالک چهارم مخالفت دارند چطور میشود مالک چهارم را مجبور به همکاری کرد
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
قانون تملک آپارتمان ها
ماده ۱۳- در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمتهای اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می توانند براساس حکم دادگاه، با تأمین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالکان از بنا و هزینه های انجام شده، سهم مالک یا مالکان یادشده را به اضافه اجوری که برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها از جمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یادشده خواهد کرد.
پیشنهاد می شود برای انجام کارهای لازم وکیل بگیرید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۲۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
می توانید الزام مالک ناراضی را به مشارکت در ساخت از طریق مراجع قضایی درخواست نمایید که برای این امر باید درخواست کارشناسی داده و چنانچه کارشناس تایید کند که ملک در معرض خرابی بوده و قابلیت تعمیر و انتفاع ندارد الزام به ساخت طبق حکم دادگاه صادر خواهد شد.
به دلیل شراکت در یک ملک می توانید شکایت خود را در شورای حل اختلاف مطرح نموده تا رسیدگی شود/.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
