محاسبه جریمه چگونه و بر چه اساسی است؟
با سلام
مبایعه نامه ای در بنگاه ملکی نوشته شده
بنده فروشنده و یک نفر خریدار
مورد معامله:یک باب آپارتمان مسکونی
ثمن:۴۰۰میلیون
مطابق مبایعه نامه بنده بدلیل شکایت ورثه،۲ماه در تحویل ملک به خریدار تاخیر داشته ام و خریدار نیز بعد از مختومه شدن شکایت ورثه،مبلغ۲۰۰میلیون بمدت۲ ماه تاخیر در پرداخت داشته،جریمه طرفین هم نوشته شده برای هر روز تاخیر برابر عرف
چون برای گرفتن مابقی ثمن معامله مجبورم شکایت کنم لذا قبل از طرح دعوی در خواستم این است که بدانم چه مقدار جریمه به بنده بابت تحویل نشدن ملک بمدت ۲ ماه و چه مقدار بابت دیرکرد ۲۰۰ تومن بمدت دو ماه به خریدار تعلق میگیرد؟ جریمه کدام یک از طرفین بیشتر خواهد بود؟
سپاس
از آنجا که در قرارداد مبلغ مشخصی درج نشده و خسارت به عرف واگذار شده است، تعیین دقیق جریمه و خسارت تاخیر هر دو طرف بر عهده کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود. همچنین زمان تعلق تاخیر تادیه به نحوه و تاریخ مطالبه طلب یا نوع سند پرداختی بستگی دارد.
هرچند مبنای خسارت عرفی ارجاع به کارشناسی است، اما زمان مطالبه و نحوه تنظیم مبایعهنامه وضعیت پرونده شما را تعیین میکند.
