موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
قیمت پرداختی ثمن عرصه و عیانی یکی از ورثه به تاریخ امروز به چه مبنایی است؟ منظورم به قیمت قولنامه یا به قیمت کارشناسی یا به قیمتی که فردا روزی که دیگر ورثه بخواهند مابقی سهم را یکجا بفروشند.
من یک ورثه هستم و فعلا من دارم میفروشم به برادرم چون قیمتگذاری هنوز نشده. من به توافقی با یک قیمتی دارم واگذار میکنم. این سهم پرداختی من در این تاریخ روی چه مبنایی است؟
اگر به قیمتی که اینجانب دارم میفروشم، مادر نسبت به ثمن عرصه و عیانی که من بخواهم پرداخت کنم موافق نباشد و در آینده که شاید گرانتر بشود، آیا باید در آینده که همه میفروشند به اون قیمت پرداخت بشود یا به قیمت کارشناسی یا قولنامه؟
سلام
قیمت پرداختی ثمن عرصه و عیان بین وراث معمولا بر اساس توافق طرفین صورت میگیرد. اگر شما به عنوان یکی از وراث سهم خود را به برادرتان میفروشید و هنوز قیمتگذاری رسمی انجام نشده، قیمت معامله میتواند بر مبنای توافق شما و برادرتان باشد. این قیمت میتواند همان قیمت قولنامهای باشد که شما توافق کردهاید.
اما اگر یکی از وراث، مانند مادر شما، نسبت به این قیمت توافقی معترض باشد یا قیمتگذاری رسمی انجام نشده باشد، برای تعیین قیمت واقعی و عادلانه، میتوان از طریق دادگاه درخواست تعیین قیمت کارشناسی داد. قیمت کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری و بر اساس ارزش روز ملک، شرایط ملک، موقعیت جغرافیایی، مصالح به کار رفته، عمر بنا و سایر عوامل مرتبط تعیین میشود.
در خصوص اینکه در آینده اگر قیمت ملک افزایش یابد و سایر وراث بخواهند سهم خود را یکجا بفروشند، پرداخت ثمن بر چه مبنایی خواهد بود، باید گفت:
اگر معامله فعلی شما به قیمت توافقی انجام شده، این قیمت فقط مربوط به همان معامله و زمان فعلی است و تعهدی برای پرداخت به آن قیمت در معاملات بعدی وجود ندارد.
در معاملات بعدی، قیمت میتواند بر اساس قیمت کارشناسی روز یا توافق جدید بین وراث تعیین شود.
اگر اختلافی پیش بیاید و وراث نتوانند توافق کنند، باز هم مرجع تعیین قیمت، کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود.
بنابراین، قیمت پرداختی شما در این تاریخ بر مبنای توافق شما و برادرتان (قیمت قولنامهای) است، اما اگر دیگر وراث یا مادر شما نسبت به این قیمت معترض باشند، میتوانند درخواست قیمت کارشناسی کنند و در معاملات بعدی قیمتها بر اساس کارشناسی یا توافق جدید تعیین خواهد شد.
خلاصه:
قیمت فعلی: بر اساس توافق و قیمت قولنامهای شما با برادرتان.
در صورت اعتراض: قیمت کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری.
معاملات آینده: قیمت بر اساس قیمت کارشناسی روز یا توافق جدید وراث خواهد بود، نه الزاما قیمت فعلی شما.
باسلام، بنظر منظورتون از ثمن اعیانی سهم الارث است که یک هشتم از ماترک متوفی به همسرش تعلق دارد در صورت عدم توافق به قیمت کارشناسی وبه روز محاسبه و پرداخت میگردد
با سلام شرایط معامله از جمله قیمت آن، به توافق طرفین بستگی دارد ولی می توانید از قیمت کارشناسی به عنوان مبنائی برای جلوگیری از اختلافات بعدی استفاده کنید.
بادرود
اگر در آینده قیمت ملک افزایش یابد و سایر ورثه بخواهند سهم خود را به فروش برسانند، ممکن است قیمت بازار در آن زمان به عنوان مبنای محاسبه استفاده شود. اما این موضوع بستگی به توافقات میان ورثه دارد.
