مالک قبلی زمین ایا در صورت رضایت خریدار این اجازه رو داره که مجدد ملکی رو منتقل کنه؟

سال ۹۲ فردی طی یک معامله یک زمین مسکونی که سند عادی داره رو واگذار میکنه. سال ۹۵ همسر خریدار بعد از طلاق با دروغ و نیرنگ و از اونجا که به اسناد زمین دسترسی داشته میره پیش مالک قبلی و بهش میگه همسرم رضایت داده که تو زمین رو به من منتقل کنی. خریدار اصلی سال ۹۸ زمین رو فروخته به ما. حالا همسرش دادگاه شکایت کیفری کرده از شوهرش به جرم فروش مال غیر. ایا از نظر قانونی مالکی که سال ۹۲ واگذار کرده بدون وکالت کتبی و با این ادعا که تلفنی بهش اجازه داده اصلا حق واگذاری مجدد رو داشته یا خیر؟؟؟ فردی که به ما فروخته انکار کرده و گفته به هیچ وجه چنین اجازه ای رو نداده. ضمنا فردی که به ما فروخته چون خانمش قولنامه ها رو بهش نمیداده چون مطمین بوده مالک زمین هست با استفاده از کپی مو به مو از روی قولنامه اصلی نوشته و امضای فروشنده قبلی رو جعل کرده. البته فروشنده قبلی دادگاه تایید کرده که زمین رو سال ۹۲ به این فرد فروخته. با این شرایط ایا به جعل سند محکوم میشه؟ متاسفانه قاضی بدوی چون این کار رو کرده کلا به ضرر این فرد داره نظر میده و میگه همین کارش نشونه ای از این هست که وی واقعا زمین رو داده همسرش و فروش مال غیر انجام داده