بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک طبقه اول قصد ساختن اتاق تو حیاط رو داره آیا از نظر قانونی میتونه اینکارو کنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام . یه خونه سه طبقه تک واحدی هست که ما مالک طبقه سوم اون هستیم . طبقه اول همکف و حیاط داره که حیاط پشت خونه است و امکان استفاده فقط برای طبقه اول هست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ساخت اتاق یا هرگونه ساخت‌وساز در حیاط مشاع، حتی اگر حق استفاده اختصاصی از آن با طبقه اول باشد، نیازمند رضایت تمام مالکان ساختمان است.

این یک قاعده کلی است و حق انجام ساخت‌وساز به وضعیت مالکیت مشاعی یا اختصاصی حیاط در سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت همه مالکان برای ساخت در حیاط

اگر حیاط جزء مشاعات ساختمان باشد، مالک طبقه اول حق ساخت اتاق در آن را بدون اذن سایر شرکا ندارد. حتی در صورتی که حق استفاده اختصاصی از حیاط متعلق به طبقه اول باشد، مالکیت زمین مشاع بوده و سایر مالکان نیز در آن سهم دارند. بنابراین هرگونه تغییر، تصرف یا ساخت‌وساز در چنین فضایی حتماً نیازمند رضایت کلیه مالکین ساختمان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۳۸ مشاوره موفق

هرچند حق استفاده اختصاصی از حیاط متعلق به طبقه اول می باشد ولی سایر طبقات نیز دارای مالکیت مشاع نسبت به حیاط بوده و هرگونه تغییر و ساخت و سازی باید با رضایت کلیه مالکین صورت پذیرد .

سعید ستوده پارسا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۵ مشاوره موفق

اگر مشاع باشد نیاز به اذن تمام شرکا دارد.

۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید