مالکان قبل از من حیاط خلوت را به منزل اضافه نموده اند، در صورت فروش، بنده به مشکل نخواهم خورد؟

مسئولیت فروش ملک با تخلف ساختمانی حیاط خلوت

اگر ملک را با همین وضعیت بفروشید و موضوع را از خریدار پنهان کنید، او حق فسخ معامله و مطالبه خسارت را خواهد داشت. برای جلوگیری از اختلاف، باید وضعیت حیاط خلوت را صراحتا در قرارداد ذکر کرده و توافق کنید که هرگونه جریمه شهرداری بر عهده خریدار باشد. راه دیگر این است که پیش از فروش، حیاط خلوت را به حالت اولیه برگردانید. میزان دقیق هزینه و جریمه این تخلف ساختمانی نیز باید با مراجعه به شهرداری منطقه مشخص شود.