ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد چه مفهومی دارد؟

سلام ماده ۲۲ مالک کسی است که در ثبت و املاک سند به نام زده شده باشد یا از طریق ورثه انتقال داده شده و سند خورده باشد

باسلام هرشخصی که نام ایشان در دفتر ثبت املاک اداره ثبت باشد مالک رسمی ملک خواهد بود.

با سلام واحترام ماده ۲۲ بسیار ساده و روان بیان نموده است که دولت مالک را کسی می داند که در دفتر ثبت نامش ثبت شده باشد و این فقط به خاطر ثبت نام افراد و آگاهی از املاک موجود و مالکان آن در کشور می باشد . وهمچنین در راستای الزام احاد جامعه به ثبت املاک و نیز ثبت اسناد خود قانونگذار ماده ۲۲ وضع نموده و آن را مصداق اجباری بودن ثبت املاک و ماده ۴۷ را مصداق اجباری بودن ثبت اسناد قرار داد. تا راحت تر بتواند دارایی افراد را شناخته و آنها را مالک بداند موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی

ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک بیان می‏دارد : همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید ، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‏شود که وارث و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده است .
به بیان ساده تر از نظر قانون ، کسی که در دفاتر رسمی نامش به عنوان مالک اموال به ثبت رسیده است مالک شناخته شده و مسئولیت قانونی با وی می باشد .

ماده شفاف است، یعنی اصل بر این است؛ مالک کسی است که در دفتر ثبت بعنوان مالک نامش ثبت شده.
اما این بدان معنی نیست که بیع نامه های عادی که ثبت نشده اند از درجه اعتبار ساقط است.
ماده ۲۲ - همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وارث ثبت می شود که وراثت و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف، حکم نهایی در آن باب صادر شده باشد.
تبصره - حکم نهایی عبارت از حکمی است که به واسطه طی مراحل قانونی و یا به واسطه انقضای مدت اعتراض و استیناف و تمیز دعوایی که حکم در آن موضوع صادر شده از دعاوی مختومه محسوب شود.

دولت کسی را مالک می شناسد که نام وی در دفتر املاک اداره ثبت نوشته شد

درود
ماده۲۲قانون ثبت بیان می کند اصل بر مالکیت کسی است که نامش در دفتر املاک سازمان ثبت که در حال حاضر الکترونیکی می باشد، ثبت شده است.