مابقی سهم الارث که ورثه امضا نکرده اند چطور می شود؟

با سلام
فردی فوت نموده و دارای ۸ فرزند ( ۴ دختر ۴ پسر ) می باشد این فرد صاحب یک زمین بوده که یکی از وراث قبل از تقسیم این زمین بصورت پنهانی شروع به خرید سهم الارث از تک تک وراث نموده است و بعضی از وراث سهم خود را بدون تقسیم بندی به وی فروخته اند و بعضی از وراث اجتناب کرده اند حال سوال این است ایا این عمل نامبرده قانونی است و او مجاز به چنین کاری بوده است؟ تکلیف ما بقی سهم الارث که مابقی ورثه امضا نکرده اند چطور می شود؟ اگر حال قیمت زمین بیشتر از قبل باشد تکلیف آنها که فروخته اند و آنها که نفروخته اند چطور میشود؟