لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام، پدرم یک باغ را به من و خواهرم هبه نمودهاند، مکتوب نوشته شده که به تصرف بنده و خواهرم درآمد، آیا برای قبض کار خاصی باید انجام داد؟ چون باغ است و همین الان هم رفت و آمد به آن دارم، لطفا مفهوم قبض را درخصوص باغ و امثالهم توضیح دهید. آیا نوشته شدن اینکه پدر به فرزندش هبه کرده است و با تایید او به تصرف او درآمده است، از نظر حقوقی درست و قابل استناد است؟ متشکرم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دوست عزیز ، هرچند همین که شما بعنوان طرف قرارداد هبه نامه را امضا کرده اید و باغ را رویت کرده اید و بعنوان مالک قانونی آن در باغ رفت و آمد دارید، بمنزله قبض شرعی و قانونی هست، ولی جهت اطمینان اگر باغ دارای سندرسمی هست، در دفترخانه اسناد رسمی بنام خودتان انتقال دهند ،ویا دارای سندعادی است، تمام اصول اسناد عادی باغ که در ید پدرتون هست را ازش تحویل بگیرید و شاهد هم ذیل قرارداد هبه را تصدیق کنند. ضمنا در ذیل قرارداد هبه حتما جمله ذیل قید شود و پدرتون ذیل آنرا اثر انگشت بزنند.
««واهب باغ (اسم پدرتون) کافه ی خیارات قانونی و شرعی بالاخص اختیار رجوع از هبه را نیز از خود سلب و ساقط نمودند. »»
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۵۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
تصرفات شما قبض محسوب می شود و نیاز به کار خاصی نیست. در صورتی که ملک سند رسمی دارد بهتر است در دفترخانه نیز انتقال رسمی به شما صورت گیرد.
صرف تصرف شما در باغ برای قبض کافی است همچنین رسید پدر دال بر تصرف شما در باغ با رضایت ایشان دلیل دیگر بر قبض شما خواهد بود
در خصوص هبه اموال غیرمنقول مثل باغ، قبض همان رفع ید واهب و امکان تصرف متهب است. یعنی همینکه پدر شما در آن باغ تصرفی ندارد و برای تصرف شما هم مانعی ایجاد نمی کند و خودتان هم در آن باغ امکان رفت و آمد و استفاده دارید قبض محقق شده است.
نیاز به انجام کاری نیست در صورت لزوم از شهادت شهود استفاده کنید .
همینکه در باغ رفت و آمد دارید کفایت می کند و قبض محسوب است ولی برای اطمینان خاطر یک تامین دلیل هم انجام دهید.
تصرف زمین توسط شما انجام شده و قبض صورت گرفته است
نیاز به کار خاصی دیگری نیست همین که نوشته شده به قبض در امده کافی هست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
