فروش ملک دارای عقب نیشنی
باسلام ملکی از بنیاد مستضعفان اصفهان واگذار گردیده که دارای عقب نشینی طرح تفصیلی بوده ولی این موضوع را در زمان واگذاری در بیان نشده است چکار انجام بدهم که از حقم دفاع کنم
۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
جهت پاسخ قاطع باید مفاد قرارداد تون دقیق بررسی شود که آیا در ضمن عقد و قرارداد ، شرط فسخی یا شرط جبران خسارات در این خصوص بنفع خریدار فید شده است یا نه ؟!؟!؟ یا تمامی خیارات قانونی از طرفین سلب و ساقط شده یا نه ؟
به هرحال اگر کلیه حق فسخ از شما ساقط هم شده باشد، میتوانید از بابت مقدار زمین عقب نشینی شده، از شهرداری منطقه ، معوض مقدار زمین واقع شده در طرح تعریض خیابانکشی یا هر طرح دیگر بنرخ روز طبق قانون تملک اراضی موردنیاز دولت یا شهرداریها با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری مطالبه و اخذ نمایید.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد.
گفتگو با وکلای آنلاین
۱۳۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
قرارداد و تعهدات
خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خانواده
ملکی و املاک
فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
اجرای احکام
ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
خانواده
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۴۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
ـ دو فرض متصور است، اگر عقب نشینی ناشی از طرح جامع تفصیلی و عمرانی مصوب شهرداری بوده می توان مطالبه خسارت بر مبنای قانون خاص مرتبط را نسبت به شهرداری داشت. از طرف دیگر در صورت اطلاع بنیاد می توان مطالبه خسارت از باب قواعد مسئولیت مدنی و تسبیب نیز مطرح کرد.
فرض دیگری نیز ممکن است وجود داشته باشد، اگر ملک قبل از واگذاری در تملک شهرداری برای طرح قرار گرفته امکان اقامه دعوی ابطال معامله نسبت به آن بخش و مطالبه غرامت به نرخ روز وجود دارد.
باسلام شما بنحوی از انحا باید ثابت کنید که در حین واگذاری ملک بشما فاقد علم و آگاهی از عقب نشینی بوده اید مضافا اینکه بنیاد شما را نیز در جریان عقب نشینی قرار نداده لذا ملکی معوض و بدون عقب نشینی بمنظور جایگزین بشما واگذار شود.موید باشید.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
دفاعیات شما به متن قرارداد بستگی دارد
در متن قرارداد مجموعه شروطی قراردارد که به آن در فقه خیارات گفته می شود
قرارداد را ارسال نمایید یا به اهل فن نشان دهید تا دقیقا بگوید چه دفاعیاتی با توجه به متن صیغه مبیع حضور دارد.
با تشکر
دکتر حشمدار
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
،
سلام
میتوانید با بنیاد رایزنی کنید و تبدیل کنید. در غیر اینصورت عقب نشینی را شهرداری باید تملک کند و میتوانید با شهرداری توافق کنید و مثلا به جای پول تراکم بگیرید.
،
نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
دوست گرامی مستحضر باشید که برای اظهارنظر در این خصوص بایستی بدوا مدارک شما مورد بررسی همه جانبه قرار گیرد.
میتوانید با اثبات عدم اطلاع خود در این خصوص به استناد خیار عیب و خیار تخلف از شرط صفت قرارداد را فسخ نمایید و خسارات خود را دریافت نمایید.
مدارک باید بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.
براساس متن قرارداد باید بررسی شود که آیا امکان فسخ دارید یا خیارات را سلب و ساقط کردید و بعد از مطالعه قرارداد می توان درباره سرنوشت آن تصمیم گرفت.
جهت اظهارنظر بهتر است مدارک بررسی گردد
باسلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک می باشد.
در بحث اجرای طرح تفصیلی که متضمن احداث ساختمان است ، موضوع واگذاری زمین را قرارداد فی مابین مشخص می کند که سود و ضرر شما به چه نحوی محاسبه شود.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات
آخرین پاسخ توسط الیکا فخرایی لطف آبادی ۲ هفته پیش -
بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟
آخرین پاسخ توسط رضا رستمی ۵ سال پیش -
سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟
آخرین پاسخ توسط نسیم روشنفکر ۱ هفته پیش -
امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ هفته پیش -
آیا ورثه فروشنده میتوانند مبایعهنامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۱ ماه پیش -
شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط معصومه محرمخانی ۳ هفته پیش -
حریم جوی آب چه مقدار است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ هفته پیش -
حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ هفته پیش -
تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ هفته پیش