موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، آپارتمانی را سال قبل از یک فروشنده خریدیم که خودش قولنامهای از مالک و صاحب سند اصلی خریده بود و پس از تسویه حساب در دفترخانه، صاحب سند حاضر و ملک را بنام ما انتقال داد. سند تک برگ هم مدتی بعد به نام ما آمد. حال شکایتی مطرح شده که فروشنده ما قبل از ما به یک دیگر ملک را فروخته. ما به دادگاه رفتیم و کپی قولنامه از فروشنده و همچنین بنچاق از صاحب اصلی سند را تحویل دادیم. صاحب سند هم که هیچ قولنامهای با مدعیان جدید ندارد. الان تکلیف ما چیست؟ ملک به نام خریداران قبل از ما منتقل میشود؟ یا چون الان سند به نام ماست و ما هم ساکن هستیم حق با ماست؟ فروشنده هم که ظاهرا متواری است و اون خریداران اولی هم عدم حضور او در دفترخانه را دارند، ولی علیه او شکایت نکردند و مستقیم علیه صاحب سند شکایت کرده و ما را هم به عنوان مطلع خواسته بودند. ممنون.
با سلام
صرف صدور سند رسمی رای شما موجب نمیشود که در این مورد معامله شما صحیح باشد و معامله قبل از شما غیر معتبر چنانچه اثبات شود فروشنده ابتدا ملک را به شخص دیگری فروخته و بعد به شما معامله صحیح و مقابله دوم باطل است
درود بر شما
با فزض سوال چون ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده است حق تقدم با ایشان بوده و اسناد شما باطل خواهد شد و فروشنده مرتکب جرم کلاهبرداری شده است.
با سلام
در خصوص سوال مطروحه ، با توجه به وجود سند رسمی به نام جنابعالی ، شما نیز ، نه به عنوان مطلع بلکه به عنوان خوانده می بایست طرف دعوی قرار میگرفتید . فلذا این ایراد می بایست تا پایان جلسه اول دادرسی مطرح میگردید ، و در صورت عدم طرح موضوع ، میتوانید طی لایحه موضوع را به شعبه دادگاه اعلام تا قاضی پرونده نسبت به آن تصمیم گیری بنمایند . لیکن اظهار نظر دقیق تر مستلزم بررسی دقیق مدارک می باشد
با سلام وعرض ادب
با بررسی مدارک واسناد اگر ملک را قبل از شما به شخص دیگر فروخته است امکان اینکه رای به ضرر شما صادر شود هست درواقع تقدم وتاخر این مدارک وصحت آنها بایستی بررسی گردد
با سلام
شما نیز به عنوان مالک رسمی ملک بایستی طرف دعوا قرار می گرفتید و می توانستید تا پایان جلسه اول دادرسی، نسبت بدین امر ایراد کنید. به هرحال اظهارنظر مستلزم بررسی کلیه مدارک و مستندات طرفین می باشد.
