لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من سال ۹۷ زمینی رو وکالتی فروختم و الان طرف فوت کردند و وراث از من خواستند که برم سند بزنم برایشان. راه داره من زمین را پس بگیرم!؟ ممنون از پاسخگویی شما.
سلام
بیع صحیح می باشد و ملک فروخته شده است
سلام....ملک فروخته شده و بیع تمام و کامل است
سلام
ملک فروخته شده و بیع تمام و کامل است
با سلام.. اگر در کنار وکالتنامه تنظیمی، مبایعه نامه هم تنظیم شده است، مالکیت زمین به خریدار انتقال یافته و به تبع او به وراث وی منتقل میگردد و باید سند زمین را به نام وراث منقل نمایید،اما اگر فقط فی مابین وکالت تنظیم شده است، با توجه باینکه عقد وکالت با فوت هریک از طرفین منحل میگردد، اعتبار وکالت با فوت خریدار از بین رفته است و وراث نمیتوانند با استناد به صرف یک وکالت نامه منحل شده، الزام شما را به تنظیم سند رسمی زمین بخواهند.
با سلام خیر این امکان وجود ندارد چون هم قانونا هم شرعا حرام است
با سلام و درود
خیر امکان استرداد نیست
درود.امکان پذیر نمی باشد دوست گرامی.
با سلام خیر باید تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی به نام وراث اقدام نمایید.
سلام و عرض ادب
شما یک عقد بیع برای فروش زمین منعقد کرده اید و به محض انعقاد آن، مالکیت زمین از شما به خریدار منتقل شده است و سپس با صدور وکالتنامه، فقط اراده باطنی خود بر انعقاد عقد را ظاهر نموده و به عقد منعقد شده ظاهری رسمی بخشیده اید لذا اگرچه با فوت یکی از طرفین وکالت، آن وکالتنامه منفسخ میشود لکن عقد بیع (فروش) زمین که مبنای صدور وکالتنامه بوده است، به قوت خود باقیست و منفسخ شدن وکالت به منزله منفسخ شدن عقد بیع نیست و اصل صدور و وجود آن وکالتنامه نیز اگرچه منفسخ شده باشد، اماره ای بر انعقاد و صحت انعقاد عقد بیع مزبور است لذا شما ملزم به ایفای تعهد خود بر تنظیم سند رسمی هستید و امکان استرداد زمین وجود ندارد.
درود
امکان پس گیری وحود دارد باتوجه به اینکه معامله صحیح انجام شده است و لازم است با ورثه همکاری نمایید در غیراین صورت با حکم دادگاه الزام می شوید
با سلام با توجه به وقوع عقد بیع مبنای سند وکالت و اقرار شما بر این امر، فوت موجب انحلال عقد مبنای سند وکالت نمی گردد.
سلام شما فروخته آید و امکان استرداد وجود ندارد
می بایست به تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی بنام وراث اقدام نمایید.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که این مورد وابسته به مفاد قرارداد است، لکن اصولا قرارداد لازم بوده و بایستی نسبت به ایفای تعهدات خویش در قبال وراث خریدار اقدام نمایید.
با سلام
خیر بایستی تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی را ایفا نمایید.
بسته به مفادو شرایط قرارداد دارد در صورتیکه پیش بینی در این خصوص نشده باشد باید نسبت به انتقال سند به ورثه خریدار اقدام نمایید.
