عدول قاضی بعد از اجرای دستور تخلیه فوری بابت تغییر مالکیت
از دستور تخلیه فوری اجرا شده پس از ۲ ماه قاضی عدول کرده و علت عدول را تغییر مالکیت ملک به نام بانک بیان نمودند، در حالی که من طبق قرارداد اجاره ۱۰ ساله از مالک اصلی تا سال ۱۴۰۵ مالک منافع میباشم و بانک هم جدیدا ملک را تملک کرده است بدون هیچگونه ابلاغ و اخطاری، قرارداد من تا ۱۴۰۵ معتبر میباشد به عنوان مالک منافع یا نه؟ البته من هم به مستاجر دیگهای از سال ۹۸ تا ۱۴۰۱ به اجاره داده بودم که تخلیه نمیکرد، از دادگاه دستور تخلیه گرفتم و اجرا هم شد، ۲ ماه بعد قاضی عدول کرد.
تغییر مالک و انتقال ملک به بانک، خدشهای به اعتبار قرارداد اجاره و مالکیت شما بر منافع وارد نمیکند و بانک جانشین مالک قبلی محسوب میشود.
این قاعده کلی است اما اثر تصمیم قاضی و وضعیت تخلیه، به شروط مندرج در قرارداد اجاره و نحوه تملک بانک بستگی دارد.