بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

عدول قاضی بعد از اجرای دستور تخلیه فوری بابت تغییر مالکیت

پرسیده شده ۳ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

از دستور تخلیه فوری اجرا شده پس از ۲ ماه قاضی عدول کرده و علت عدول را تغییر مالکیت ملک به نام بانک بیان نمودند، در حالی که من طبق قرارداد اجاره ۱۰ ساله از مالک اصلی تا سال ۱۴۰۵ مالک منافع می‌باشم و بانک هم جدیدا ملک را تملک کرده است بدون هیچگونه ابلاغ و اخطاری، قرارداد من تا ۱۴۰۵ معتبر می‌باشد به عنوان مالک منافع یا نه؟ البته من هم به مستاجر دیگه‌ای از سال ۹۸ تا ۱۴۰۱ به اجاره داده بودم که تخلیه نمی‌کرد، از دادگاه دستور تخلیه گرفتم و اجرا هم شد، ۲ ماه بعد قاضی عدول کرد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تغییر مالک و انتقال ملک به بانک، خدشه‌ای به اعتبار قرارداد اجاره و مالکیت شما بر منافع وارد نمی‌کند و بانک جانشین مالک قبلی محسوب می‌شود.

این قاعده کلی است اما اثر تصمیم قاضی و وضعیت تخلیه، به شروط مندرج در قرارداد اجاره و نحوه تملک بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار مالکیت منافع با وجود انتقال ملک به بانک

تغییر مالکیت عین ملک و تملک آن توسط بانک، به مالکیت منافع شما خللی وارد نمی‌کند. قرارداد اجاره شما همچنان تا پایان مدت معتبر است و مالک جدید قائم‌مقام مالک قبلی می‌شود. با این حال، شروط قرارداد و مفاد دستور تخلیه می‌تواند بر تصمیم قاضی در عدول از دستور اثرگذار باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

قرارداد شما معتبر می باشد و بانک جانشین مالک قبلی گردیده است.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۸ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که قرارداد معتبر است، تغییر مالک عین ارتباطی به مالک منافع ندارد.

حامد نادرزاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

صورت سوال ابهام دارد دستور تخلیه بابت چه چیزی چیزی صادر شده و اینکه تغییر مالک تاثیری اصولا در حق سرقفلی ندارد مگر در صورت شرط در قرارداد اجاره

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تغییر مالک عین، خللی به مالکیت شما نسبت به منافع وارد نخواهد کرد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مالکیت عین ارتباطی با مالکیت منافع ندارد

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود .تغییر مالک عین ارتباطی به مالک منافع ندارد.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام تغییر مالکیت ارتباطی به مالک منافع نیست .

علیرضا زرینه پور ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

بادرود
فرقی نمیکنه بانک مالک جدید است

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۶۰ مشاوره موفق

با سلام موضوع نیازمند بررسی است

۱۷۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال