موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در سال دوم تمدید اجاره یک واحد آپارتمان، به دلیل نبستن شیر فلکه آب و نصب معیوب ماشین لباسشویی از طرف مستاجر و نبود ایشان در منزل، آب در واحد جمع شده و به دلیل دیر مراجعه کردن حتی بعد از اطلاع به ایشان، موجب خسارت به واحد پایین شده. حال ایشان مدعی است که نداشتن چاهک آشپزخانه و نبود عایق رطوبتی کف واحد دلیل بر خسارت است و از جبران خسارت واحد زیرین امتناع میکند. آپارتمان پایان کار شهرداری داشته و سهل انگاری مستاجر سبب بروز خسارت شده، ضمن اینکه ایشان در حال حاضر مالک منفعت منزل بوده و سال دوم تمدید قرارداد با علم به ساختار به اون بوده وهیچ اجباری برای تمدید مورد اجاره نبوده است. آیا ادعای ایشان و نپرداختن خسارت وارد است؟
به نظر میرسد ادعای مستاجر برای عدم پرداخت خسارت وارد نیست و مسئولیت خسارت وارده به واحد پایین بر عهده ایشان است. مستاجر موظف است در مدت اجاره، ملک را با همان وضعیتی که تحویل گرفته است، نگه دارد و از آن مراقبت کند (ماده ۴۷۸ قانون مدنی) عدم بستن شیر فلکه آب و نصب معیوب ماشین لباسشویی از سوی مستاجر، سهل انگاری محسوب میشود و مستاجر مسئول خسارات ناشی از آن است.
