عدم پرداخت خسارت ناشی از شیرفلکه واحد بالا و ادعای عدم تقصیر

در سال دوم تمدید اجاره یک واحد آپارتمان، به دلیل نبستن شیر فلکه آب و نصب معیوب ماشین لباسشویی از طرف مستاجر و نبود ایشان در منزل، آب در واحد جمع شده و به دلیل دیر مراجعه کردن حتی بعد از اطلاع به ایشان، موجب خسارت به واحد پایین شده. حال ایشان مدعی است که نداشتن چاهک آشپزخانه و نبود عایق رطوبتی کف واحد دلیل بر خسارت است و از جبران خسارت واحد زیرین امتناع می‌کند. آپارتمان پایان کار شهرداری داشته و سهل انگاری مستاجر سبب بروز خسارت شده، ضمن اینکه ایشان در حال حاضر مالک منفعت منزل بوده و سال دوم تمدید قرارداد با علم به ساختار به اون بوده وهیچ اجباری برای تمدید مورد اجاره نبوده است. آیا ادعای ایشان و نپرداختن خسارت وارد است؟