عدم ایفای تعهدات موجر در کامل کردن منزل استیجاری و بروز خسارت
سلام، مستاجر هستم، صاحبخونه به هیچ کدام از تعهدات خود عمل نکرد. قرار بود یک هفته منزل رو کابینت کنه و آب و برق بکشه که نکشید، برق امامی باعث شد ال ای دی و یخچال من بسوزه. چه کنم؟
۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر بتوانید تخلف از انجام تعهد ایشان را ثابت کنید امکان مطالبه خسارت دارید و مضافا که برای استفاده از برق رایگان نیز امکان استفاده از محافظ برق وجود دارد و قصور عدم استفاده از محافظ و تبعات ان را نمیتوان متوجه مالک کرد
گفتگو با وکلای آنلاین
۲۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
شرکت و کسبوکار
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیت
کار و تأمین اجتماعی
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰
تومان
۵۲۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
داوری و حل اختلاف
جرایم علیه اموال
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۳۰,۰۰۰
تومان
۴۴۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شرکت و کسبوکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
شرکت و کسبوکار
ارث و وصیت
ملکی و املاک
جرایم علیه اموال
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
موجر باید وفق تعهدات خود در قرارداد عمل نماید اگر خسارت، ناشی از عدم انجام تعهدات موجر است علاوه بر دادخواست الزام به ایفا تعهدات مطالبه خسارت را نیز مطرح کنید .
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
ابتدا برای ایشان یک اظهارنامه مبنی بر ایفای تعهدات ارسال فرمائید و مهلت تعیین کنید. اگر نتیجه نگرفتید باید به شورای حل اختلاف محل ملک دادخواستی با موضوع الزام موجر به تعمیرات اساسی ملک تقدیم نمائید و در نهایت اگر باز هم موجر اقدام نکرد حق فسخ و مطالبه خسارات را خواهید داشت.
موفق باشید
برابر قانون با توجه به اینکه مورد اجاره باید در شرایطی تسلیم مستاجر بشود که ایشان بتواند استفاده مطلوب را بنماید ، و یا توجه به اینکه مورد اجاره فاقد شرایط مطلوبی هست که می فرمایید میتوانید اجبار موجر را از دادگاه بخواهید ، خواه اینکه در قرارداد امده باشد که ابن کار ها رو انجام دهد و یا گنجانده نشده باشد .
اگر تعهدات مزبور در قرارداد ذکر شده باشد، می توانید الزام به ایفای آن را مطالبه نمایید، نیز امکان مطالبه خسارت بابت لوازم خانگی آسیب دیده مستند به قصور موجر وجود دارد.
نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
خسارت وارده را به سبب تقصیر موجر و عدم ایفای تعهدات مطرح کنید
در صورتیکه مستجر شرایط استفاده از ملک را نداشته باشد میتواند نخست اظهارنامه ی به طرف مقابل مبنی بر رفع ایرادات عین مستاجر ارسال و درصورت عدم انجام میتواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره را مطرح نماید.
و درود....دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید
اگر تعهدات در قرارداد اجاره پیش بینی شده امکان مطالبه خسارت وجود دارد
در صورتی که تعهدات مذکور در قرارداد اجاره درج شده باشد می توانید الزام ایشان به انجام تعهدات را بخواهید.
در صورت قید شدن تعهدات در قرار داد میتوانید اقدام به الزام انجام تعهد فرمایید و همچنین میتوانید به دلیل وارد شدن خسارات ناشی از عدم انجام تعهد موجر از ایشان مطالبه خسارت نمایید.
در خصوص تعهدات اگر کتبی باشد میتوانید الزام او را بخواهید و در خصوص برق غیر مجاز اگر علمداشته آید تقصیری متوجه موجر نیست
باید از محافظ استفاده میکردید
مبنای تعهدات موجر مفاد قرارداد اجاره و مقررات قانونی است. در وهله اول می توانید الزام او را بخواهید و در صورت عدم ایفای تعهدات، وفق مفاد قرارداد و مقررات قانونی عمل می شود.(حق فسخ و مطالبه خسارت)
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید
با توجه به آئین نامه در متن قرارداد
دادخواست دهید وموجر را الزام به پرداخت خسارت وارده نمایید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ هفته پیش -
ذیسمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟
آخرین پاسخ توسط محمد اکبری ۱ ماه پیش -
برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش -
آیا میتوان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟
آخرین پاسخ توسط ولی رضائی ذاکر ۱ ماه پیش -
بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۱ ماه پیش -
چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟
آخرین پاسخ توسط ۳ هفته پیش -
خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟
آخرین پاسخ توسط سمیه آرزه ۱ روز پیش -
نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر بهمعنای چیست؟
آخرین پاسخ توسط ۳ هفته پیش -
آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟
آخرین پاسخ توسط سمیه آرزه ۱ روز پیش