عدم اعطای سرقفلی و حق کسبوپیشه در قرارداد و ادعای مستاجر
سلام، من مغازهام را ۶ ساله به یک نفر اجاره دادم و هر سال قرارداد جدید مینویسم و در متن قرارداد نوشتم که "سرقفلی و امتیاز کسب و پیشه متعلق به مالک است" و مستاجر هم امضا کرده. آیا با وجود چنین چیزی بازهم امکان داره که مستاجر روی سرقفلی مغازه ادعایی بکند و سرقفلی مغازه را مالک شود؟ یا به این خاطر تخلیه نکند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
بیشتر وکلا معتقدند چون پولی بابت سرقفلی نگرفتهاید و در قرارداد تصریح شده، مستاجر حقی بر سرقفلی ندارد و باید تخلیه کند؛ اما برخی وکلا تاکید دارند که حق کسبوپیشه قبل از ایجاد قابل اسقاط نیست و ممکن است برای مستاجر ایجاد شود.
این وضعیت به تاریخ شروع اولین قرارداد و رعایت شرایط شکلی اجارهنامه بر اساس قوانین حاکم بستگی دارد.
