لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با توجه به اینکه در تاریخ مقرر آماده تحویل نبوده ولی با این حال چک اخری همزمان با تحویل ملک که در مبایعه نامه هم قید شده ولی برگشت زده
طبق ماده ۶ قانون پیش فروش آپارتمان ، چنانچه پیشفروشنده در تاریخ مقرر در قرارداد، واحد پیشفروششده را تحویل پیشخریدار ندهد و یا به تعهدات خود عمل ننماید علاوه بر اجرای بند (۹) ماده (۲) این قانون مکلف است به شرح زیر جریمه تاخیر به پیشخریدار بپردازد مگر اینکه به مبالغ بیشتری به نفع پیشخریدار توافق نمایند. اجرای مقررات این ماده مانع از اعمال خیارات برای پیشخریدار نیست.
۱ـ درصورتی که واحد پیشفروششده و بخشهای اختصاصی نظیر توقفگاه (پارکینگ) و انباری در زمان مقرر قابل بهرهبرداری نباشد، تا زمان تحویل واحد به پیشخریدار، معادل اجرتالمثل بخش تحویل نشده.
۲ـ درصورت عدم انجام تعهدات در قسمتهای مشاعی، روزانه به میزان نیمدرصد (۵/ ۰%) بهای روز تعهدات انجامنشده به میزان قدرالسهم پیشخریدار
۳ـ درصورت عدم انجام تعهدات در قسمتهای خدمات عمومی موضوع بند (۹) ماده (۲) این قانون از قبیل خیابان، فضای سبز، مساجد، مدارس و امثال آن روزانه به میزان یک در هزار بهای روز تعهدات انجام شده به میزان قدرالسهم پیشخریدار
۴ـ درصورت عدم اقدام به موقع به سند رسمی انتقال، روزانه به میزان یک در هزار مبلغ قرارداد
لذا جهت اعمال ماده فوق ابتدا تامین دلیل مطرح نمایید .
سلام و درود
با درخواست تامین دلیل و از طریق دفاتر خدمات قضایی
دقت شود مطالبه خسارت و... وابستگی کامل به قرارداد منعقد ما بین دارد که باید به دقت بررسی گردد.
اما در خصوص چک، با توجه به سند تجاری بودن بانک ها اقدامات لازم را صورت میدهند فارغ از نوع رابطه و معامله مابین
درصورت تشکیل پرونده قضایی توسط دارنده میتوانید به قرارداد مابین اشاره نمایید
تامین دلیل داده سپس طی دادخواستی بخواسته دادخواست
تکمیل و تحویل واحد آپارتمان بدین
ابتدا یک تامین دلیل مبنی بر اماده نبودن ملک دریافت نماید سپس وجه التزام قراردادی را مطالبه نمایید
با سلام واحترام این موضوع خیلی مهم است زیرا احتمال دارد با عدم پرداخت چک توسط شما فسخ معامله را بخواهد در هر صورت شما می توانید بابت این موضوع تامین دلیل داده و چانچه خسارت پیش بینی شده باشد آنرا دریافت کنید و مهم ترین قضیه در موضوع شما بررسی بیشتر قولنامه ای که دارید و شرایط عقد است زیرا می تواند با شرطی صد و هشتاد درجه شرایط دادگاه تغییر کند موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی
با سلام
شما نخست باید درخواست تامین دلیل و جلب نظر کارشناس تامین دلیل را اخذ نمایید،و سپس دعوی مطالبه خسارت در دادگاه مطرح نمایید
با توجه به قرارداد فی ما بین ابتدا تامین دلیل کنید سپس دادخواست مطالبه خسارت تاخیر در ایفای تعهد را مطرح نمایید
سلام . دادخواست مطالبه خسارت و الزام به انجام تعهد در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید
در مورد آماده نبودن آپارتمان ابتدا تامین دلیل ثبت نمائید سپس مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهدرا مطرح و در خصوص چک نیزبانک موظف است بی قید شرط در سررسید وجه را پرداخت نمایند
بستگی به ضمانت اجرای مندرج در قرارداد تان دارد
درود
با درخواست تامین دلیل از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام کنید.
باسلام شما میتوانید با استناد به قرارداد و اثبات عدم تحویل بدلیل آماده نبودن پیگیری کنید
باسلام
در خصوص آماده نبودن آپارتمان میتوانید ابتدا تامین دلیل نمائید سپس مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد و اما در خصوص چک بانک ها موظفند در سررسید وجه را پرداخت نمایند فارغ از شرطی که ذکر شد.
از طریق تامین دلیل با جلب نظر کارشناس میتوانید موضوع عدم آماده بودن مبیع برای تحویل را اثبات نمایید .
