بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طرف جواز چاه را فروخته، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

زمین کشاورزی خریدم . داخل زمین من چاه عمیق بود حالا ۱۰ ساله جواز اون چاه باطل شده طرف حالا جواز چاه رو فروخته به یکی دیگه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در زمان معامله چاه همراه با زمین فروخته شده و استثنا نشده باشد، فروش جواز آن به شخص دیگر ممکن است فروش مال غیر محسوب شود و امکان طرح دعوا وجود دارد.

این موضوع کلی است و تعیین دقیق وضعیت به توافقات قرارداد خرید زمین و عرف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت برای فروش مال غیر در معامله چاه

اگر طبق عرف یا متن قرارداد، چاه عمیق جزو مبیع و متعلق به خریدار زمین بوده باشد، فروشنده حق واگذاری آن را به دیگری نداشته است. در صورتی که چاه در زمان معامله زمین صراحتاً استثنا نشده باشد، اقدام فروشنده می‌تواند مصداق فروش مال غیر باشد. در این شرایط شما می‌توانید برای احقاق حق خود دعوای کیفری یا حقوقی مربوطه را مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
منصف به آیین

کارشناس ارشد حقوق

۲ مشاوره موفق

هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۱۷ مشاوره موفق

سلام
چنانچه عرفا چاه جزو زمین محسوب میشده و متعلق خریدار بوده است ومگر انکه در زمان خرید استثنا می شد، حال به نظر امکان طرح دعوا مبنی بر فروش مال غیر را دارید

۳۰۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید