شکایت متقابل بنده از همسایه بابت ممانعت از حق و تصرف عدوانی چه میشود؟
با سلام
دیوار منزل اینجانب با همسایه در سند هر دویمان دیوار به دیوار قید شده ولی در هنگام نوسازی منزل خودم همسایه اجازه تخریب دیوار سمت خودم را نداد و از بنده شکایت کرد که دیوار مشترکه و بنده حق استفاده از دیوار را ندارم در نهایت از دادگاه کارشناسان گفتن برخلاف سند ملکی، دیوار اشتراکی می باشد ولی تمام دیوار در محدوده ملکی و سندی اینجانب قرار دارد (بعبارتی دیوار اشتراکی در حد ملکی اینجانب قرار دارد)و این تداخل جزیی بعلت دقت نکردن سازندگان اولیه بوده است،درحالیکه در سند و ریشه سند که از اداره ثبت گرفته شده دیوار به دیوار هست و بنده مدارکی مبنی بر اینکه همسایه مذکور قبل از اینجانب دیوار خود را تراشیده و اقدام به بازسازی منزل خود کرده و احتمال زیاد دیوار سمت منزل اینجانب را گچ کرده تا دیوار رو اشتراکی جلوه بدهد
سوال بنده از وکلای محترم این است با توجه به موارد موجود و
۲. چ حکمی داده میشود؟
۳.ایا دادگاه سند را نادیده میگیرد؟
بیشتر وکلا اعتراض به نظریه کارشناسی را راهکار اصلی دانسته‌اند و معتقدند ملاک دادگاه سوابق ثبتی و اسناد مالکیت است. همچنین امکان تقاضای اصلاح سند یا بررسی تعارض اسناد بر اساس تقدم و تاخر صدور آن‌ها وجود دارد.
این یک قاعده کلی است اما نتیجه قطعی پرونده به مطابقت نقشه ثبتی با وضعیت موجود و پذیرش اعتراض به کارشناسی بستگی دارد.
