موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
دیوار منزل اینجانب با همسایه در سند هر دویمان دیوار به دیوار قید شده ولی در هنگام نوسازی منزل خودم همسایه اجازه تخریب دیوار سمت خودم را نداد و از بنده شکایت کرد که دیوار مشترکه و بنده حق استفاده از دیوار را ندارم در نهایت از دادگاه کارشناسان گفتن برخلاف سند ملکی، دیوار اشتراکی می باشد ولی تمام دیوار در محدوده ملکی و سندی اینجانب قرار دارد (بعبارتی دیوار اشتراکی در حد ملکی اینجانب قرار دارد)و این تداخل جزیی بعلت دقت نکردن سازندگان اولیه بوده است،درحالیکه در سند و ریشه سند که از اداره ثبت گرفته شده دیوار به دیوار هست و بنده مدارکی مبنی بر اینکه همسایه مذکور قبل از اینجانب دیوار خود را تراشیده و اقدام به بازسازی منزل خود کرده و احتمال زیاد دیوار سمت منزل اینجانب را گچ کرده تا دیوار رو اشتراکی جلوه بدهد
سوال بنده از وکلای محترم این است با توجه به موارد موجود و
۲. چ حکمی داده میشود؟
۳.ایا دادگاه سند را نادیده میگیرد؟
هر دو مالک اگر دارای سند می باشند و محدوده ی تصرف شده در سند هر دو ذکر شده اما در تداخل و تجاوز دیوار اختلافی، محدوده ی مورد تصرف، تنها در سند کسی که به محدوده ملکش تجاوز شده آمده است.
برای حل اختلافات تعارض، بررسی سوابق ثبتی و تقدم و تاخر تاریخ صدور اسناد مالکیت آن ها مطرح است. پس از احراز تعارض، اداره ثبت اسناد و املاک وظیفه دارد مراتب را به دارنده سند موخر برساند تا ظرف دو ماه به دادگاه مراجعه کرده و اقامه دعوی کند. در غیر این صورت، اداره ثبت اسناد و املاک مکلف است سندی را که دارای معارض است ابطال نماید. در نهایت امر تهیه نقشه utm مجدد میتواند بهترین راه حل باشد. و اکثر این اختلافات در اثر عدم دقت هنگام تهیه نقشه و یا صدور سند بر اثاث نقشه می باشد.
