شکایت بابت مطالبه زمین‌های کشاورزی توسط ورثه ارباب

Question

با سلام، پدربزرگ من نزدیک ۵۰سال روی زمین کشاورزی یک ارباب کار کردند. در زمان حیات ارباب زمین رو به صورت لفظی به پدربزرگم بخشیدن. بعد از فوت ارباب و پدربزرگم، پدرم روی زمین مشغول کشاورزی شدن، در این مدت چاه آب سابق خشک شد و چاه جدیدی احداث کردن که تمام هزینه‌ها رو پدرم دادن. حالا بعد از نزدیک ۲۰سال، ورثه اون ارباب آب و زمینشون رو میخوان. 
آیا اون‌ها الان به آب چاه جدید تملک دارن و اینکه پدرم باید زمین‌های بایری که آباد کرده رو به اون‌ها بده؟

بهنام رفیعی ساران · Accepted Answer

سلام 

اظهارنظر در این مورد منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیحات شفاهی میباشد

سعید قیطانی · Answer

سلام
بهتر است با وکیل مشورت نمایید

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام
این مورد مستلزم بررسی دقیق با مشاوره است

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی این مساله مستلزم بررسی دقیق با مشاوره است.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام ممکن است  پدر شما حق زارعانه داشته باشد ولی استحقاق مالکیت زمین نیازمند بررسی است.

پریسا رحیمی · Answer

برای اینکه یک فرد حق مالکیت زمین را به دیگری منتقل کند، این انتقال باید به صورت رسمی و با ثبت در اسناد قانونی انجام شود. صرف یک توافق یا بخشش لفظی به تنهایی، در بسیاری از نظام‌های حقوقی ایران، معتبر نیست.مگر اینکه ادله محکمه پسند برای این بخشش وجود داشته باشد و در صورتی که زمین‌های بایر توسط پدرتان آباد شده باشد، پدر شما می‌تواند طبق قوانین مربوط به «احیای اراضی بایر» و «تکالیف کشاورزان»، تقاضای جبران هزینه‌های آباد کردن زمین را داشته باشد. اگر ورثه می‌خواهند زمین را بازپس بگیرند، باید بابت آبادانی و هزینه‌های پدرتان مبلغی پرداخت کنند. این مورد می‌تواند از طریق دادگاه و ارزیابی دقیق هزینه‌ها و زحمات انجام‌شده مشخص شود.

محبوبه سلبی · Answer

سلام توصیه می شود برای راهنمایی دقیق تر از مشاوره تلفنی استفاده نمایید

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام، در خصوص مالکیت به ادله های بیشتری نیازمند است.

مسعود حسینی · Answer

این مورد نیازمند بررسی و توضیحات بیشتر میباشد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بایستی بررسی شود چه ادله و مدارکی وجود دارد که مستند به آن بتوان هبه اراضی به پدربزرگتان را اثبات نمود. احداث چاه یکی از اماراتیست که در این رابطه می توان بدان استناد کرد، چرا که عرفا کسی در زمینی که مالک آن نیست چنین اقدامی نمی کند. توصیه می گردد از مشاوره وکلای بنیاد بهره مند شوید.

غلامرضا قربانی · Answer

اگر ارباب زمین را به صورت لفظی به پدربزرگ شما بخشیده باشد، این بخشش باید به صورت قانونی و رسمی ثبت شده باشد تا اعتبار داشته باشد. اگر چنین ثبت قانونی وجود ندارد، ورثه ارباب ممکن است ادعای مالکیت داشته باشند.

سید اشکان جلالی · Answer

بادرود
دوست گرامی مستحضر باشید که در این شرایط، اگر زمین به صورت لفظی به پدربزرگتان واگذار شده و سند رسمی وجود نداشته باشد، ممکن است وراث ارباب برای ادعای حق خود بر اساس مالکیت قبلی تلاش کنند. با این حال، اگر پدرتان به هزینه خود چاه جدیدی احداث کرده و زمین را آباد کرده است، می‌تواند از حق خود دفاع کند.

وراث ارباب نمی‌توانند به چاه جدید تملک پیدا کنند، زیرا این چاه با هزینه پدرتان احداث شده است. اما در مورد زمین‌های آباد شده، اگر بتوانید ثابت کنید که پدرتان به عنوان مالک حقیقی زمین‌ها را آباد کرده است، ممکن است در برابر ادعای وراث دفاع کنید.

بهتر است با یک وکیل مشورت کنید

مژگان موفقی · Answer

در وهله اول باید سعی کنید مالکیتتون رو یعنی انتقال ملک رو با شهادت شهود یا دلایل دیگری اگر هست اثبات کنید در غیر این صورت در نظر داشته باشید که در برابر مالک زمین و ورثه دارای حق زارعانه یا حق ریشه هستید یعنی حق آباد کردن زمین کشاورزی

شکایت بابت مطالبه زمین‌های کشاورزی توسط ورثه ارباب

۱۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟