بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت از مالک ملک بابت فشار کم آب در واحد استیجاری

پرسیده شده ۳ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

آپارتمانی را اجاره نموده‌ام که فشار آب شیرها بسیار کم است و گاها کلا قطع می‌شود. روز بازدید نیز مشاور املاک و مالک فرمودند به دلیل جرم گرفتن شیرهای آب است و موقع تحویل کلیه شیرها تعویض می‌شوند و مشکل حل می‌شود. موضوع تعویض شیرآلات نیز در قرارداد آمد. اما این اتفاق نیفتاد و با پیگیری از واحد مجاور مشخص شد که کلا فشار آب ساختمان کم است و به طبقه چهارم نمی‌رسد. حالا زندگی در این واحد برای من بسیار مشکل است آیا میتوانم از مالک شکایت نمایم و اگر بله تحت چه عنوانی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید به دلیل عدم انجام تعهد قراردادی یا عیب و دشواری در استفاده از ملک، ابتدا با ارسال اظهارنامه رفع مشکل را بخواهید و در صورت حل نشدن، قرارداد اجاره را فسخ کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان الزام مالک یا فسخ قرارداد اجاره

موضوع جنبه کیفری ندارد و جرمی رخ نداده است اما از طریق حقوقی قابل پیگیری خواهد بود. ابتدا بهتر است با ارسال اظهارنامه رسمی، انجام تعهد تعویض شیرآلات یا رفع مشکل فشار آب را از مالک مطالبه کرده و مهلتی برای آن تعیین کنید. چنانچه موجر اقدامی نکرد و مشکل آب موجب سلب منفعت یا سختی شدید در انتفاع از ملک شد، می‌توانید دادخواست الزام به انجام تعهد یا فسخ قرارداد را به استناد خیار عیب مطرح نمایید.

منابع: قانون مدنی، مواد ۴۷۸ و ۴۷۹

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محسن خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام
ابتدا با اشاره به موضوع تعهدات قراردادی فی مابین شما و مالک در قرارداداجاره در ارتباط با رفع مشکل ،اظهار نامه ایی برای ایشان ارسال کنید و رفع ایراد را طی دادن مهلتی درخواست کنید. اگر ترتیب اثر داده نشد و اثبات شد که سلب انتفاع از شما در مورد استفاده از مورد اجاره رخ داده است امکان فسخ قرار داد برای شما ایجاد میشود.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۸۱۴ مشاوره موفق

سلام...ابتدا اطهارنامه ارسال نمایید درصورتیکه مشکل از سوی مالک حل نگردید می توانید دادخواست فسخ مطرح نمایید

الهام ناظری
الهام ناظری تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۴۵ مشاوره موفق

سلام مشکلی که مطرح کردید اگر موجب نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع باشد میتوانید به استناد ماده ۴۷۸ و ۴۷۹ قرارداد اجاره را فسخ کنید

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

با عرض ادب ابتدا اطهارنامه ارسال نمایید درصورتیکه مشکل از سوی مالک حل نگردید می توانید دادخواست فسخ مطرح نمایید

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۲ مشاوره موفق

سلام، چنانچه رفع نقص از طرف ایشان صورت نگیرد امکان فسخ قرارداد امکان پذیر می باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بنا به اظهارات، وفق مواد ۴۷۸ و ۴۷۹ قانون مدنی، به سبب نقصان منفعت و صعوبت در انتفاع، فسخ قرارداد امکان پذیر می باشد.

سیده زهرا موسوی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

درود
الزام موجر به رفع عیب را بخواهید یا
فسخ قرارداد اجاره را مطالبه کند.
کمبود شدید یا قطع آب معمولا از نظر عرف عیب اساسی در قابلیت سکونت محسوب می‌شود.

علیرضا ریاحی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۶ مشاوره موفق

جرمی محقق نشده لکن موصوع از نطر حقوقی قابل پیگیری است وباید الزام مالک را جهت انجام تعهد بخواهید یا مشکل را مدیر ساختمان با نصب پمپ واخد هزینه آن از مالکین مرتفع نماید

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
ابتدا اطهارنامه ارسال نمایید درصورتیکه مشکل از سوی مالک حل نگردید می توانید دادخواست فسخ مطرح نمایید

امین احمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۴ مشاوره موفق

اگر امکان استفاده از ملک وجود نداشته باشد می تونید قرارداد رو فسخ کنید
اما توصیه می کنم ایشون رو‌ متقاعد کنید که پمپ نصب کنه

سعید قیطانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت شما بخیر
بدوا اقدام به تامین دلیل و سپس طرح دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید.

فاطمه محمدنژاد ۵ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۹ مشاوره موفق

سلام
باتوجه به قرارداد میتوانید درخواست تامین دلیل دهید و با جلب نظر کارشناس دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید

زهرا نوری توران پشتی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

سلام.
الزام به رفع عیب طی اظهارنامه و درصورت عدم رفع عیب پرداخت خسارت و فسخ قرارداد اجاره

مهدی حیدری ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
بدوا اقدام به تامین دلیل و سپس طرح دادخواست الزام به ایفای تعهد نمایید.

سعید بزرگی کازرونی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۰۳ مشاوره موفق

با سلام میتوانید تحت عنوان عدم انجام تعهدات قراردادی دادخواست دهید

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

میتونید به استناد خیار عیب قرارداد را فسخ نمایید.

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام با توجه به توضیحات شما امکان فسخ قرارداد وجود دارد

عباس باغبان زاده ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۰ مشاوره موفق

سلام ~
دادخواست الزام به انجام تعهد را طرح نمایید.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید ابتدا اظهار نامه جهت رفع عیب وییا فسخ ارسال کنید

لیلا تاجیک ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
الزام به ایفاء تعهد موجر را خواستار شوید..

سیدفرخ امام ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنامه برای رفع عیب و یا فسخ قرارداد بدهید.

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۶۶ مشاوره موفق

باسلام الزام به انجام تعهد را بخواهید

مینا مشایخی کرهرودی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید

۲۸۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال