موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و وقت بخیر، با توجه به اینکه اینجانب یک واحد آپارتمان سال ساخت ۱۳۹۵ ب متراژ ۸۵.۵ و در بهمن ماه ۱۴۰۲ خریداری کردم و طبق جلساتی که فروردین ماه ۱۴۰۳ مدیر ساختمان گذاشتن و از رطوبت و نم زدگی سقف واحد آخر گفتن و تصمیم به ایزوگام سقف برای اولین بار گرفتن، چون سقف آپارتمان از کاشی بود و طبق گفته یکی از مالکان دو بار هزینه شد که بین کاشی درزگیری و تعویض گردید ولیکن دو واحد از ۱۰ واحد گفتند هزینه ایزوگام رو پرداخت نمیکنند چون هزینه سقف پشت بام با سازنده آپارتمان طبق قانونی که سال ۹۴ به ۹۵ تصویب شده (خودم در اینترنت سرچ کردم چنین چیزی بود ولی صحت آن رو نمیدونم) سازند موظفه به مدت ۱۰ سال ساختمان رو بابت هر آسیبی ناشی از کار خودش برطرف کند، حالا چطور میتوانیم این دو واحد را در پرداخت هزینه اجبار کنیم؟ پشتبام به متراژ واحد جهت پرداخت هزینه ارتباطی دارد ولیکن یکی از مالکان که پرداخت نکردن به من گفتن چون صحبت نشتی سقف مربوط به قبل بوده، شما نبایستی هزینه پرداخت کنید، بایستی فروشنده قبلی پرداخت میکردند. ممنون میشم راهنمایی دقیقی بفرمایید که مشکل واحدها برطرف بشن.
سلام به لحاظ ضرورت همه مالکین باید طبق قانون تملک آپارتمانها سهم خود را در تعمیر پست بام پرداخت کنند در صورتی که سازنده مقصر باشد باید ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس علیه وی طرح دعوا کنید.
هزینه تمام تعمیرات بخش های مشاعی بر عهده تمام مالکین است
چنانچه خسارت ناشی از کوتاهی و قصور سازنده باشد و این موضوع اثبات شود در این صورت امکان مطالبه خسارت از سازنده وجود دارد
باسلام ، هرگونه هزینه نسبت به تعمیر مشاعات برعهده تمام مالکین مشاعی می باشد و هیچ کدام از مالکین نمی توانند از پرداخت امتناع ورزند، سازنده زمانی نسبت به خسارت وارده مسئول است که آن خسارت ناشی از تقصیر ایشان بوده باشد.
