بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سکونت در ملک دیگری از جانب فروشنده و عدم بروز مشکل

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، یک نفر از آشنایان ما چند وقت پیش یک ملکی رو به خاطر تضمین انجام یک معامله به نام شخصی سند میزنه، ولی چند وقت بعد هیچ معامله‌ای که انجام نمیشه، تازه اون شخص وسایلی که درون ملک بوده از آنجا خارج میکنه و ملک هم به نام شخص دیگری سند میزنه. الان این آشنای من از من خواسته که تا روشن شدن تکلیف ملک در آنجا ساکن بشم. می‌خواستم بدونم اگر من این کار رو انجام بدم به دردسر میوفتم یا نه؟ آیا مشکلی برای من پیش میاد و راه‌حلش چیه که این کار رو انجام بدم و بعدا به مشکل نخورم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سکونت شما در این ملک بدون اجازهٔ مالکِ رسمی، تبعات حقوقی و کیفری جدی مثل شکایت تصرف عدوانی، خلع ید، تخلیه و مطالبهٔ اجرت‌المثل را به همراه خواهد داشت و وکلا اکیداً توصیه می‌کنند وارد ملک نشوید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر شکایت خلع ید و تصرف عدوانی

با توجه به اینکه ملک در حال حاضر به نام شخص دیگری سند خورده، آشنای شما هیچ سمت یا مالکیتی در آن ندارد. قانون کسی را مالک می‌شناسد که سند به نام اوست، بنابراین ورود و سکونت شما تصرف غیرقانونی محسوب می‌شود. در صورت سکونت، مالک رسمی می‌تواند علیه شما شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح کند یا با دادخواست حقوقی، حکم تخلیه، خخلع ید و اجرت‌المثل ایام تصرف را بگیرد. به همین جهت توصیه می‌شود تا زمان تعیین تکلیف سند در دادگاه، از ورود به این ملک خودداری کنید.

منابع: قانون ثبت، ماده ۲۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
قنبر محمدلو

کارشناس حقوقی

باسلام قطع نظرازموضوعات مطروحه وصحت وسفم روابط معاملی طرفین؛علی ایحالاباتوجه به ماده۲۲قانون ثبت ..دولت کسی رامالک میشناسدکه ملک بنام وی ثبت و..الی آخر..تااثبات ادعاهای مطروحه مالک کسی است که ملک بنام اوثبت ویابنحوقانونی انتقال داده شده باشددرنتیجه؛ به هیچ عنوان سکونت شمادرملک دیگری محسوب وتبعات کیفری نیزمحتمل بوده وابدلتوصیه نمیشود(تاحکم به بی اعتباری اسنادتنضیمی رسمی یادشده درادارات ومحاکم معتبرخواهدبود)

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۵ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی توصیه می‌شود چنین اقدامی نکنید، چرا که تبعات حقوقی چون خلع ید و... را می‌تواند به همراه داشته باشد.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۰ مشاوره موفق

سلام .حق استفاده از ملک را ندارید میتوانند خلع ید و یا تصرف عدوانی علیه شما مطرح نمایند

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
توصیه می شود از چنین اقدامی خودداری نمایید. تبعات حقوقی مانند خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و کیفری مثل رفع تصرف عدوانی در پی خواهد داشت.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا نیک زاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام باتوجه به اینکه سندبنام شخص دیگری میباشدوآشنای شماسمتی نداردممکن است حکم تخلیه شمارابگیرندوحتی شکایت تصرف عدوانی حقوقی نیز انجام دهند

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،از چنین اقدامی خودداری نمایید، تبعات حقوقی مانند خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و کیفری مثل رفع تصرف عدوانی در پی خواهد داشت.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۴ مشاوره موفق

با سلام،قطعا برای شما مشکلات حقوقی یا کیفری در بر خواهد داشت.ملک در هر صورت بنام شخص دیگری است و شما هیچ سمتی ندارید.

محمد پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام، بله آن فامیل شما دیگر مالکیتی در ملک ندارند بنابراین اگر تخلیه نکنید مالک جدید می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از شما مطالبه کند

مرصاد پوراعتضاد ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

سکونت در ملک دیگری بدون مجوز قانونی، قطعا تبعات حقوقی و کیفری برای شما در پی دارد.

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام توصیه می‌شود این کار را نکنید چون تبعات حقوقی مثل اجرت المثل ایام تصرف و خلع ید به دنبال دارد

مهشید پیروی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام؛
امکان طرح شکایت کیفری رفع تصرف عدوانی و دادخواست حقوقی مانند مطالبه اجرت المثل و رفع تصرف و یا خلع ید به طرفیت شما وجود دارد.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۴۹ مشاوره موفق

با سلام امکان خلع ید شما توسط شخصی که ملک به نام ایشان هست می باشد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
شما و یا هر کسی دیگر آنجا ساکن باشد خلع ید خواهد شد

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود.ممکن است علیه شما دعوی تصرف عدوانی مطرح نماید.

۴۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال