بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند ملک در رهن بانک باشد, چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

اگر برای سهم ارثیه شکایت بکنیم و سند ملک در رهن بانک باشد تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تا زمانی که سند ملک در رهن بانک است، امکان تقسیم ترکه و مطالبه سهم‌الارث وجود ندارد. وراث ابتدا باید بدهی و اقساط بانک را تسویه و ملک را فک رهن کنند، یا اینکه بانک ملک را به مزایده بگذارد.

این روال کلی است، اما نحوه تسویه با بانک بسته به توافق وراث یا میزان بدهی باقی‌مانده می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم فک رهن ملک پیش از تقسیم سهم‌الارث

تا هنگامی که ملک در رهن بانک قرار دارد، دادخواست تقسیم ترکه و مطالبه سهم‌الارث به نتیجه نمی‌رسد. برای اقدام قانونی، ابتدا باید تمام بدهی و اقساط متوفی به بانک پرداخت و سند فک رهن شود. در صورتی که بدهی تسویه نشود، بانک می‌تواند ملک را از طریق مزایده به فروش برساند و پس از برداشت طلب خود، مابقی مبلغ را بازگرداند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

حسین پیرفراجردی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

حهت تقسیم ترکه باید کل دیون متوفی پرداخت بشه یا یجا تسویه میکنید یا بانک مزایده میزاره باقی پولشد بر میداره

علی اصغر آرمانی خواه ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام، پس از فوت، ابتدا باید هزینه کفن ودفن، حقوق و واجبات شرعی (نماز قضا و حج واجب و..) و بدهی متوفی ازاموالش پرداخت شود.چنانچه مالی از متوفی باقی مانده باشد بین وراث تقسیم می شود. البته شخص می تواند در زمان زنده بودن برای بعد از مرگش نسبت به اموالش تا یک سوم تصمیم بگیرید و بیشتر از یک سوم نیازمند تایید همه وراث است. بدهی به بانک جزو واجبات شرعی است و بانک در قرارداد رهن نسبت به خانه حق عینی دارد و تا زمانی که با بانک تسویه نکنید امکان فروش آن را ندارید. البته می توانید همانند گذشته اقساط وام را پرداخت نمایید و یکی از وراث سهم بقیه را پرداخت کند و واحد را با تعهد پرداخت اقساط آن بردارد. برای تنظیم متن این توافق باید دقت بسیار شود.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید بدوا بایستی فک رهن صورت گیرد

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
احمدرضا یعقوبی
احمدرضا یعقوبی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۴۸۰ مشاوره موفق

سلام
ابتدا فک رهن کنید سپس دادخواست مطالبه سهم الارث بدهید. تا زمانی که ملک در رهن بانک است امکان تقسیم آن بین وراث وجود ندارد.

محمد عطاریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۴ مشاوره موفق

با سلام
مادامی که ملک در رهن بانک است امکان تقسیم آن بین وراث وجود ندارد. ابتدا فک رهن کنید سپس دادخواست مطالبه سهم الارث بدهید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود بدوا باید طلب بانک پرداخت گردد، فک رهن شود و سپس تقاضای تقسیم ترکه نمایید.

دانیال تمیزالنیا ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

سلام ابتدا باید طلب بانک پرداخت شود تا بتوانید بعد از آن فک رهن و بعد از آن تقسیم ترکه صورت گیرد

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۵۹ مشاوره موفق

با سلام و درود
ابتدا نسبت به فک رهن اقدام نمایید

فاطمه سدیان ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

باعرض سلام،باید ابتدا فک رهن کنید تا بتوانید دادخواست مطالبه سهم الارث بدهید درغیر این صورتی کاری نمی توانید بکنید

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام ابتدا باید فک رهن انجام گیرد سپس نسبت به تقسیم ترکه اقدام شود

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
بعد از پرداخت اقساط و تصفیه حساب میتوانید برای سهم الارث اقدام کنید

الهه رضاسلطانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۰ مشاوره موفق

ابتدا باید طلب بانک پرداخت شده و فک رهن شود و سپس تقاضای تقسیم ترکه کنید.

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام،باید ابتدا فک رهن کنید تا بتوانید دادخواست مطالبه سهم الارث بدهید....

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

پس ازپرداخت اقساط و تسویه وام می توانید در خصوص سهم الارث اقدام نمایید

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

باسلام. ابتدا اقساط بانک راتسویه کنیدوبعدتقسیم ترکه بدهید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

اقساط پرداخت شود تا ملک از رهن در آورده شود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به فک رهن اقدام فرمایید

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
ابتدا می بایست اقساط پرداخت شده تا فک رهن گردد

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود ابتدا باید اقساط تسویه و فک رهن گردد

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام ابتدا باید اقساط وام تسویه شود تا ملک از رهن بانک بیرون آید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بایستی ابتدا فک رهن نمایید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام،باید ابتدا فک رهن کنید

۱۲۷ وکیل متخصص انحصاروراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید