بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند زمین مشاع چطور دریافت بشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام برای زمین ۱۲۰ متری مشاع اگر بخام سند شش دانگ بگیرم چیکار باید بکنم و از کجا باید شروع کنم و حدودا چقدر زمان لازمه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

گرفتن سند شش‌دانگ یا با خرید تمام سهم سایر شرکا ممکن است یا از طریق درخواست افراز در اداره ثبت اسناد و املاک. در صورت افراز و رعایت حدنصاب، سند مجزا صادر می‌شود و مدت زمان آن قابل پیش‌بینی نیست.

این شرایط به وضعیت ملک مربوط است و امکان دریافت سند در پرونده شما به مساحت کل و کاربری زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل دریافت سند شش‌دانگ در زمین مشاع

برای گرفتن سند شش‌دانگ یا باید سهم سایر شرکا را خریداری کنید یا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل درخواست افراز ثبت کنید. در اداره ثبت، کاربری زمین و حدنصاب مساحت بررسی می‌شود و کارشناس نقشه برداری می‌کند. اگر ملک قابل افراز باشد، سند مجزا صادر خواهد شد، اما اگر غیرقابل افراز تشخیص داده شود، می‌توان از طریق دادگاه دستور فروش گرفت تا ملک مزایده شود. زمان انجام این فرایند اداری و ثبتی قابل پیش‌بینی دقیق نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اولا باید کاربری زمین را مشخص نمایید ضمنا باید بعداز مشخص شدن کاربری زمین ، حدنصاب منطقه ای برای ششدانگ شدن زمین مشاعی تعیین شود. بعدا از ثبت اسناد و املاک محل طی دادخواستی تقاضای افراز ملک مشاعی بطرفیت کلیه مالکین مشاعی با اسناد و مدارک خودتون نمایید تا کارشناس ثبت پس از نقشه برداری و مساحی زمین نظر خود را در خصوص قابل افراز بودن یا نبودن ملک اعلام نماید اگر قابل افراز باشد سند رسمی ششدانگ مفروزی به هر یک از مالکین مشاعی و شما صادر می‌کند و درصورت غیرقابل افراز بودن ، امکان صدور سند مفروزی ششدانگ برای ۱۲۰متری شما نخواهد بود.
جهت تعیین تکلیف زمین یا باید کل زمین مشاعی مالکین مشاعی را خریداری نمایید یا شما بفروشید به مالکین مشاعی. با اگر راضی نشدن، میتوانید باستناد گواهی غیرقابل افراز از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی باارجاع به کارشناس از طریق مزایده فروخته شده و وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین مالکین مشاعی به نسبت سهم تقسیم شود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام تقاضا باید در اداره ثبت اسناد و املاک مطرح گردد و زمان قابل پیش بینی نمی باشذ

مصطفی بهرامی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۴ مشاوره موفق

با سلام
شما برای زمین مشاعی ، فقط به قدر سهم خود می توانید سند بگیرید و سند ششدانگ زمانیست که تمام سهم شرکای خود را خریده باشید

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید درخواست افراز نمایید اگر قابل افراز باشد سند مالکیت مجزا برای شما صادر میشود.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۳۹ مشاوره موفق

باسلام از طریق اداره ثبت اقدام کنید

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
از طریق اداره ثبت اقدام کنید

محمد اسماعیلی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
برای زمین مشاعی ، فقط به قدر سهم خود می توانید سند بگیرید و سند ششدانگ زمانیست که تمام سهم شرکای خود را خریده باشید

محمد نادر مدبری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با درود ، شما پس از خرید سهام مشاعی شرکای خودتان ، می توانید سند ششدانگ بگیرید.

۱۶۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید