ساخت ساختمان چهارطبقه قانونی مستلزم اجازه همسایه روبهرویی است؟
با سلام، مالک قطعه جنوبی هستم که همسایه روبرویی که زمینی خالی و قطعهای شمالی هست، در کوچه ۶ متری ما همه قطعههای جنوبی ۴ طبقه و بدون عقبنشینی ساختهاند و قطعههای شمالی ۴ طبقه ساختمان با عقبنشینی طبقه آخر ساخته شده است. حال همسایه روبرویی که قطعهای شمالی است اذعان دارد که من بدون اجازه و رضایت او نمیتوانم ۴ طبقه ساختمان را که به طور قانونی همه قطعههای جنوبی در کوچه ساختهاند بسازم. مالک میگوید که من به او مجوز ساخت ۵ طبقه بدهم و او به من مجوز ۴ طبقه، آیا چنین چیزی وجود دارد؟
درباره لزوم رضایت همسایه روبهرو اختلافنظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند ساختوساز تابع پروانه شهرداری است و نیازی به اجازه نیست، اما برخی دیگر جلب رضایت را به دلیل مسائلی مثل سایهاندازی یا طبقه مازاد لازم میدانند.
این وضعیت کلی است و ملاک اصلی برای ملک شما، ضوابط طرح تفصیلی، عرض معبر و مقررات شهرداری درباره سایهاندازی است.
