ساخت انباری در پشت بام بدون رضایت سایر مالکین چه عواقبی دارد؟
باسلام
در پشت بام آپارتمانی سه طبقه که دو طبقه از آن متعلق به خودم است اقدام به ساخت انباری کردم و پیش از ساخت هم از مالک دوم به صورت لفظی رضایت گرفتم کار ساخت آن هنوز به اتمام نرسیده بود که از طرف شهرداری مراجعه کردند و گفتند که از شما شکایت شده
می خواستم بدانم آیا فقط صاحبان ملک می توانند از ساخت این انباری شکایت کنند. یا اینکه سایر همسایه ها هم این حق را دارند و اینکه اگر رضایت کتبی مالک دوم آپارتمان را بگیرم می توانم کارم را ادامه بدهم یا نه؟
پشت بام جزو مشاعات ساختمان است و ساخت انباری در آن علاوه بر نیاز به رضایت و اذن سایر مالکین، مستلزم اخذ مجوز از شهرداری است و ساخت بدون مجوز مشمول ماده ۱۰۰ قانون شهرداری میشود. همسایگان حق اعتراض دارند و صرف رضایت مالکین مانع از برخورد شهرداری با ساختوساز غیرمجاز نخواهد بود.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت ساختوساز شما به داشتن یا نداشتن مجوز شهرداری در کنار رضایت مکتوب شریک بستگی دارد.