بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

زمین مزروعی مشاعی بدون امضا دیگر مالکین مشاعی از لحاظ قانونی معتبر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

یک زمین مزروعی مشاعی داریم بین ۵ نفر ، احدی از شرکا طی یک برگه ی دست نویس، میفروشه به یک غربیه ای .. امضا بقیه مالکین مشاعی لازمه و آیا این قولنامه ی دست نویس از لحاظ قانونی دارای اعتبار یا فاقد اعتبار میباشد؟ ملاک پرسش ما بررسی امضا دیگر مالکین مشاعی بر روی برگه ی قولنامه ای دستنویس میباشد که در بنگاه نوشته نشده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش کل زمین مشاعی بدون امضا و رضایت سایر شرکا باطل یا غیرنافذ است، اما اگر شریک فقط سهم اختصاصی خودش را فروخته باشد، معامله نسبت به سهم او صحیح خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار معامله زمین مشاع بدون امضای شرکا

انتقال کل ملک مشاعی به شخص غریبه نیازمند اذن و امضای تمام شرکاست و در صورت عدم رضایت آنها، معامله نسبت به سهم شرکای دیگر باطل یا غیرنافذ است. با این حال، هر شریک حق دارد سهم مشاعی متعلق به خود را حتی به صورت دست‌نویس بفروشد و صحت فروش سهمِ خود نیازی به امضای سایر مالکین ندارد. بنابراین اگر در قولنامه کل زمین فروخته شده باشد مصداق فروش مال غیر بوده و قابل ابطال است، اما نسبت به سهم فروشنده معامله برقرار می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حسین امامی
حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

در ملک مشاعی تمامی نقل و انتقالات ملک بایستی با اذن و رضایت و یا تنفیذ تمامی مالکین باشد (مگر اینکه صرفا سهم خود را بفروشند)در غیر اینصورت مصداق فروش مال غیر بوده و معامله اساسا باطل هست

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۶۴ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه سایر شرکا امضا نکرده و توافقی نیز نشده باشد، معامله باطل است.

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
فقط اشخاصی که مبایعنامه را امضا کرده اند نسبت به سهمشان فروش صحیح است و نسبت به مالکینی که امضا نکردند غیر نافذ است و میتوانند فروش نسبت به سهم خویش را رد کنند

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنان چه همه مالکین مشاع تراضی تداشته باشند امکان ابطال می باشد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورت عدم امشای سایر شرکا و عدم رضایت آنها به فروش , معامله باطل است

مینا ساعد پناه ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام معامله هر چیز مشاعی باید با توافق و رضایت تمام شرکا باشد در غیر اینصورت باطل است

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

اگر کلیه مالکین مشاع رضایت نداشته باشند قابل ابطال است

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر سایر مالکین به فروش مال رضایت ندارند فروش باطل است.

۱۲۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید