بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

زمین خریداری شده جز ملک میشود یا جداست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
اگر مالک زمینی در ان ساخت کند وبعدا زمین روبرو ان هم بخرد به عنوان حیاط و مشاع وراه پیدا کردن به کوچه دیگر
....از لحاظ تصرفی زمین خریداری شده جز ملک میشود یا برای خود جداست؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر ثبتی زمین جدید ملکی کاملا مجزا با سند مستقل است، مگر اینکه از طریق اداره ثبت برای تجمیع رسمی آن با ملک قبلی اقدام کنید.

این یک قاعده کلی است و تبدیل شدن این زمین به بخشی از ملک اصلی به اقدام ثبتی و مجاز بودن تغییر کاربری آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

استقلال زمین‌ها تا زمان تجمیع رسمی در ثبت

زمین خریداری‌شده به دلیل داشتن سند و پلاک ثبتی مجزا، به خودی خود جزء ملک قبلی به شمار نمی‌رود و مستقل است. تنها در صورتی که تقاضای تجمیع دو ملک را از طریق اداره ثبت پیگیری و ثبت کنید، یک ملک واحد محسوب می‌شوند. همچنین تغییراتی که برای دسترسی به کوچه دیگر یا ایجاد حیاط در زمین جدید می‌دهید ممکن است با مقررات همخوانی نداشته و تخلف تلقی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
حتما که هر دو ملک پلاک ثبتی و در نتیجه سند مجزا دارند پس نمی توان آنها را یک ملک در نظر گرفت ولی استفاده ای که شما می خواهید از آن بکنید حرف دیگر ای است و ممکن است تغییراتی که در ملک جهت دسترسی به کوچه دیگر می دهید تخلف باشد

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

هرچند که زمین بعدی مستقل از ملک سابق و خانه احداثی است ولی امکان تجمیع از طریق اداره ثبت وجود دارد .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که تجمیع از طریق اداره ثبت ممکن است.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود امکان تجمیع از طریق اداره ثبت وجود دارد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .اظهارنظر مستلزم بررسی موضوع ومستندات دارد...

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
امکان تجمیع از طریق اداره ثبت وجود دارد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
در صورت تجمیع یک ملک محسوب می شود

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام قابل بررسی است

۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید