موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، مادربزرگم باغی داشت که آن را مطابق هبه دستنویس تایید شده توسط شاهدان و شورای روستا به چهار دختر خود هبه و واگذار نموده بود و در آن ضمن عقد خارج لازم ذکر شده بود که تفکیک متعلق به هر دختر چگونه باشد. پس از فوت مادربزرگم، برای سند اقدام شده بود که متوجه شدند طبق قانون منع خرد شدن زمینهای باغی به دلیل اینکه متراژ کلی باغ کمتر از حد تفکیکی بوده، امکان تفکیک نداشته است. حال پسر دیگر از این مساله سوءاستفاده کرده و پس از فوت مادربزرگم، درخواست رجوع از هبه و ابطال آنرا داده به دلیل اینکه عقد خارج لازم قابل اجرا نبوده و تقسیمی روی نداده است، در حالیکه هبه به دخترها در زنده بودن مادرشان واگذار شده بود. آیا غیراجرایی بودن یک عقد خارج لازم به موجب قوانین دیگر، سبب ابطال اصل هبه و قابلیت رجوع از آن به نفع وارثان دیگر است؟ مگر هبه پس از فوت واهب و همینطور هبه بین مادر و فرزند، غیرقابل رجوع نیست؟ میشود در واقع اصل هبه را به طور مشاعی ثابت تشخیص داد و تفکیک طبق عقد خارج لازم را مساله فرعی دانست که اثری بنیادی بر هبه نداشته است؟ لطفا راهنمایی بفرمایید، خیلی متشکرم.
با سلام بله همانطور که فرمودین تفکیک مساله فرعی در هبه است و هبه واقع شده ، زمین تحویل شده و الان هم که واهب فوت شده ، بنابراین هبه دیگر قابل رجوع نیست.
با سلام ،قصد واهب از هبه این نبوده که اگر باغ مفروز باشد هبه هم واقع میشود و اگر مشاع باشد هبه باطل شود قصد بخشش اموال بوده که محقق شده چه مشاع باشد یا مفروز این امکان از بین نخواهد رفت .
با سلام
عدم امکان تفکیک باغ مزبور باعث بطلان هبه نخواهد بود. قصد مادربزرگ مرحومتان بخشیدن باغ به دخترانش بوده که محقق شده است و منع قانونی در مورد تقسیم، این قرارداد را از اصل بی ثمر و لغو نخواهد کرد. پس از احراز عدم امکان تفکیک دو حالت وجود دارد: یا این چهار شریک باغ را مشاعا و با رضایت همگی مورد بهره برداری قرار می دهند یا در صورت عدم توافق فروش و تقسیم ثمن آخرین راه حل است.
سلام بعد از قبض نیز واهب میتواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱- در صورتی که متهب پدر یا مادر یا اولاد واهب باشد.
۲- در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد.
۳- در صورتی که عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود خواه قهرا مثل اینکه عین موهوبه برهن داده شود (خواه اختیارا)
۴- در صورتی که در عین موهوبه تغییری حاصل شود.
علاوه بر این موارد، رجوع از هبه بعد از فوت واهب یا متهب نیز امکان پذیر نمی باشد. همچنین هر گاه داین طلب خود را به مدیون ببخشد و در مواردی که کسی مالی را به عنوان صدقه به دیگری بدهد، حق رجوع برای واهب وجود ندارد.
عقد هبه محقق شده واهب فوت نموده متهبین حضور دارند و رجوع از هبه ممکن نیست، لذا این موضوع تخصصی بوده بهتر است جهت اخذ راهنمایی تکمیلی از طریق بنیاد وکلا با بنده تماس بگیرید
