لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
قرارداد پیش فروش اپارتمان نوشته شده و سازنده که بنده باشم حدود ۴ ماه دیرتر از موعد تحویل دادم و دلیل دیرکرد تحویل ساختمان هم توقف عملیات ساختمانی به مدت ۷ ماه از طرف شهرداری بوده و انتظار برای دریافت رای کمیسیون ماده پنج،روند کار با نامه شهرداری متوقف شده و از ادامه عملیات تا جواب کمیسیون ماده پنج منع شده بودیم.
دیرکردی که در قرارداد پیش فروش قید شده قابل دریافت از طرف خریدار از سازنده هست؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر علت ممانعت شهرداری از ادامه کار شما مستند به قصور و یا تقصیر و کوتاهی و یا تخلف شما نباشد و رفع مانع شهرداری از عهده و اختیار و توان شما خارج باشد، موضوع فورس ماژور بوده و دیرکرد شما غیر مجاز نخواهد بود. و خسارت قابل پرداخت نمی باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۱۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
وجه التزامی که در قرارداد میباشد در صورتی از جانب شما بلید پرداخت شود که تقصیر و کوتاهی شما در به انجام رساندن تعهد خود وجود داشته باشد که باعث شده که در رای کمیسیون ماده پنج شهرداری تاخیر بوجود آمده و در غیر اینصورت فورس ماژور میباشد و شما الزامی ندارید .
اگر علت توقف عملیات قصور یا تخلف شما نبوده باشد ونمیتوانستید مانع رفع توقیف شوید خساراتی برعهده شما نیست در غیر اینصورت باید خسارات قرار دادی پرداخت گردد
یا سلام و احترام
درواقع این موضوع قابل مطالبه است اما لزوما قابل دریافت نمی باشد لذا چنانچه قصوری متوجه شما نباشد طرح دعوی علیه شما بی فایده است.
دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه این تاخیر فورس ماژور تلقی شود، خسارتی قابل مطالبه نخواهد بود.
معمولا در اینگونه موارد که موضوع به مالک نیز مربوط می شود و قرارداد مشارکتی می باشد خسارتی تعلق نمی گیرد.
اگر موضوع فورس ماژور تلقی شود مسولیتی در قبال خسارات ندارید...
این امر بستگی به مفاد قرارداد شما در اینخصوص دارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
