بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دو تا از واحدهای اون بلوک هم پارکینگ مشاع ندارن ولی ماشین میارن داخل نمیدونم چکار کنم؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۴۹۸

سلام .
در یک آپارتمان ۲۴ واحدی هستیم دو بلوک ۱۲ واحدی که بلوک ما جلوتر و درب ورودی مشترک و چهار تا در پارکینگ داریم چند مشکل داریم اول اینکه بلوک پشت زیر بلوک ما پارک میکنن میگن مشاعات درحالی که آسانسور و راه پله هر بلوک جداست ۷ تا انبار اون بلوک سمت ماست و دوازده تا انبار ما سمت اونهاست میگن چون ۵ تا انبار شما بیشتر از ماست ۴ تا از بهترین جا پارکهامون اشغال کردن دوم اینکه همسایه ها پارکینگهاشون رو اختصاصی کردن و هیچ کس دیگه حق پارک نداره و سوم اینکه بعضیها دو تا ماشین میارن داخل تو سند خونه ننوشته پارکینگهای مشاع برای هر بلوک جداست و اینکه دو تا از واحدهای اون بلوک هم پارکینگ مشاع ندارن ولی ماشین میارن داخل نمیدونم چکار کنم شکایتم کنیم رو ماشین خط میندازن

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

هر شخصی حق پارک در پارکینگ اختصاصی خویش را دارد و حق پارک در دیگر محوطه های مشاع را ندارد درخصوص انباری هم این استناد صحیح نیست و انباری هر شخص در هر کجا که باشد میتواند از آن استفاده نماید و نمیتوانند به این دلیل که انباری شما بیشتر است پس ما هم از جای پارک شما استفاده مینماییم خود را توجیح نمایند . ضمنا پارکینگ مشخص و اختصاصی جزو مشاعات نیست .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

بسمه تعالی : فرض سوالات مذکور : به ترتیب پاسخ های حضرتعالی را عرض مینمایم :
۱) چنانچه عرصه مشاع باشد وتفکیک عرصه نشده و از طرف سازمان ثبت بصورت اختصاصیب در سند مالکیت کسی ثبت نشده باشد ، بنابرین اختصاص دادن جای پارک برای شخص و یا واحدی مشخص غیر قانونی بوده و هیچ واحدی یا شخصی نمیتواند مدعی باشد
۲) در دو بلوک جدا گانه نسبت به راه پله ها ،فقط مشاع بر املاک همان بلوک است
۳) هر واحد حق استفاده از یک پارکینگ دارد مگر به تراضی دیگر توافقاتی شده باشد
۴) حق استفاده از پارکینگ برای واحدهای بدون پارکینگ مطلق ساقط است و نمیتوانند استفاده کنند
۵) برای مرتفع نمودن مشکات بدون شکایت به نمایندگی از تمام واحدها یک نفر را به سازمان ثبت معرفی نمایید تا با تعیین کارشناس برابر قانون و بر اساس ضوابط ساختمان جای هر پارکینگ را نسبت به واحد آپارتمان مشخص نماید .. لذا این مقوله بدون شکایت و میتواند توسط مدیر ساختمان انجام شود ایشان با مراجعه به ثبت مراحل را طی نماید و بسیار منطقی و قانونی انجام خواهد شد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۳۴۵ مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۱۴ وکیل قوانین آپارتمان ها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا