در نحوه محاسبه شارژ آپارتمان مالک واحد باید شکایت کند یا مستاجر واحد؟

اختلاف در تعیین شاکی اصلی برای شارژ ساختمان

درباره اینکه چه کسی باید علیه مدیر ساختمان شکایت کند، میان حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد. دیدگاه اول بر این است که چون طبق قرارداد اجاره هزینه شارژ بر عهده مستاجر است و او پرداخت‌کننده به حساب می‌آید، خودِ مستاجر باید شکایت را مطرح کند. در مقابل، دیدگاه دوم معتقد است که تنها مالک واحد برای طرح دعوا ذی‌سمت قانونی شناخته می‌شود. به همین جهت، پیش از هر اقدامی باید مشخص شود که مرجع قضایی مدارک قراردادی مستاجر را برای احراز سمت کافی می‌داند یا حضور مالک ضروری است.