دریافت خسارت از خریدار مال غیر چگونه خواهد بود؟

سلام زمینی را سالها قبل خریداری کردم و در آن آپارتمان بنا کردم. خریداران 3 نفر بودند که یکی از آنها فوت شده. حال صاحب اصلی زمین ادعا کرده که زمین در واقع متعلق به او بوده و حکم خلع ید و قلع و قمع بنا گرفته. در فروشنامه عادی مشخص نشده که هر خریدار صاحب چه مقدار از زمین بوده اند. حال اگر شکایت کنم خسارت زمین و ساختمانم را از فردی که فوت شده چطور دریافت کنم. از فرزندان ایشان شکایت کنم؟ در فروشنامه عادیمان قیمت را زیر قیمت بازار(150000 تومن سال 72) زده بودیم آیا الان دادگاه به قیمت روز زمین محاسبه می کند؟ از خریدار شکایت کیفری فروش مال غیر طرح کنم یا شکایت حقوقی.