بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

درخواست نصف اموال دادن، آیا این ملک قابل توقیف هست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب
بنده کارمند بانک هستم و ملک پدرم رو بخاطر دریافت وام مسکن بانک به نام خودم زدم و ملک در رهن بانک می باشد، الان با خانمم درحال طلاق هستیم و ایشون درخواست نصف اموال دادن، آیا این ملک قابل توقیف هست؟
آیا میتونم قبل از جلسه آخر دادگاه ملک رو آزاد کنم و انتقالش بدم به پدرم؟ ( البته بنده قبل از درخواست طلاق وکالت تام به پدرم دادم) ولی میگن این کار فرار از دین هست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شرط تنصیف دارایی فقط زمانی اجرا می‌شود که طلاق به درخواست مرد باشد و ناشی از تخلف زن نباشد. ملکی که در رهن است، نسبت به مازاد مبلغ رهنی قابل توقیف است، اما تا پیش از صدور رأی قطعی دادگاه می‌توانید با فک رهن آن را انتقال دهید.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی ملک شما به این بستگی دارد که طلاق از طرف چه کسی مطرح شده و آیا رأی قطعی صادر شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان توقیف مازاد رهن و شرایط تنصیف دارایی

تنصیف اموال منوط به این است که طلاق حتماً به درخواست مرد مطرح شده باشد و دلیل آن سوءرفتار یا تخلف زن نباشد. ملکی که در رهن بانک قرار دارد، نسبت به مازاد ارزش آن بعد از کسر مبلغ رهن، قابل توقیف است. از سوی دیگر، تا زمانی که رأی قطعی مبنی بر محکومیت شما صادر نشده باشد، امکان فک رهن و انتقال رسمی سند ملک به شخص دیگر وجود دارد. پس از صدور رأی قطعی دادگاه، هرگونه نقل و انتقال ممنوع خواهد بود و مشمول تخلفات قانونی می‌شود.

منابع: ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : فرض موارد مطروحه خدمت شما بزرگوار عرض کنم :
۱: تا زمانیکه حکم قطعی بر علیه شما صادر نشده میتوانید هر نقل و انتقالی بدهید ( برابر رای دیوانعالی کشور)
۲: چنانچه ملکی در رهن اشخاص حقیقی یا حقوقی باشد نسبت به مازاد مبلغ رهنی میتوان دستور توقیف گرفت .
۳: میتوانید با فک رهن ملک را بنام هر شخصی که مایلید انتقال دهید مشروط بر اینکه رای قطعی دال بر محکومیت شما صادر نشده باشد .
نکته : با صدور رای قطعی هر نقل و انتقالی ممنوع و مشمول جرایم خاص خود میباشد
۴: تنصیف اموال فقط زمانی محقق میگردد که زوج از دادگاه تقاضای طلاق کند . ( مهم)

محسن نریمانی ده نوی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۹ مشاوره موفق

شرایط تملک «نصف دارایی مرد» پس از طلاق


۱⃣چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه، تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشویی با زوجه به دست آورده یا معادل آن را ، به صورت بلاعوض به زوجه منتقل کند.


۲⃣به موجب ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی طرفین عقد ازدواج می‌توانند هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد مزبور نباشد، در ضمن عقد ازدواج لحاظ کنند.


۳⃣طبق بند «الف» شرایط ضمن عقد مندرج درسند ازدواج ، چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه،  تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشویی با زوجه به دست آورده یا معادل آن را، بصورت بلاعوض  به زوجه منتقل کند.


شرایط تحقق شرط تنصیف دارایی


۱⃣طلاق واقع شود: اجرای این شرط برخلاف سایر شروط ، صرفا منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امکان الزام شوهر برای اجرای شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد .

۲⃣زوج ، خواهان طلاق باشد : یکی از شرایط تحقق شرط تنصیف دارایی این است که زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد و وی ارائه کننده دادخواست طلاق باشد و نه اینکه زوجه خواهان طلاق باشد .


۳⃣طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد : چنانچه سوءرفتار و سوءاخلاق زوجه علت زوج باشد با اثبات آن ، شرط تنصیف دارایی تحقق نمی‌یابد. مثلا  هرگاه زوج، نشوز و عدم تمکین  زوجه را اثبات کند ، این شرط برای زوجه قابل استفاده نخواهد بود .


۴⃣ملاک  تا نصف اموال یا معادل آن می‌باشد: در این شرط عبارت « تا نصف دارایی» یا معادل آن ذکر شده که این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف پنجاه درصد آن تلقی شود که تعیین آن به نظر دادگاه بستگی دارد .


۵⃣دارایی حاصل زندگی زناشویی با زوجه باشد: یکی دیگر از شرایط تحقق شرط مذکور حصول دارایی زوج ، در زمان زندگی زناشویی با زوجه است ، لذا به اموالی که زوج پیش از ایام زناشویی داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثی سرایت پیدا نمی‌کند ، زیرا به مال ناشی از ارث اموال به دست آورده در زمان زناشویی اطلاق نمی‌شود .


۶⃣دارایی در حین طلاق موجود باشد:  موجود بودن اموال حین طلاق شرط لازم برای اجرای این ‌شرط است. بنابراین شامل اموال از بین رفته اعم از تلف یا مفقود شده ، نمی‌شود. همچنین آنچه موضوع شرط است، دارایی زوج است، لذا  به نطر باید دیون زوج نیز مدنظر قرار گیرد.


۷⃣به عنوان مثال اگر زوج نسبت به مهر زوجه‌ای که می‌خواهد او را طلاق دهد یا زوجه دیگرش مشغول‌الذمه باشد، پرداخت مهریه زوجه مذکور یا زوجه دیگر از دارایی زوج ، نسبت به اعمال شرط تنصیف دارایی مقدم است و حتی بنا بر نظری اجرای این شرط نسبت به مستثنیات دین هم ممنوع بوده و تعهد به انتقال تا نصف مال زوج نیز نمی‌تواند از این قاعده کلی مستثنی باشد.

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

در صورتی که زوج درخواست طلاق مطرح کند و همچنین سایر شرایط دیگر ممکن است نصف اموال دز زمان زناشویی به زوجه تعلق بگیرد.

۴۳ وکیل متخصص طلاق از طرف مرد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال