درخواست مهر و موم و فروش املاک ورثه ای توسط دادگاه چگونه است؟

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۳ مشاوره موفق

زمانی که مال مشاعی توسط شرکا یا مستاجر یا اقوام اعم از برادر خواهر مادر و… تصرف غیر قانونی می شود ، میتوان برای خارج کردن او از روش اقدام قانونی و همچنین طلب میزان هزینه ای که آنها بدون اجازه و رضایت شخص دارای ملک متصرف شد ،را مدعی شد.
شما با ارائه دادخواست خلع ید می توانید سلطه غیر قانونی افرادی که ملک مشاعی را به تصرف درآورده اند را خاتمه دهید.
در تصرف و استفاده از ملک مشاعی رضایت تمام صاحبین یا وراث لازمه آن است و حتی اگر یک نفر عدم رضایت خود را اعلام نماید نیاز به خلع ید می باشد.
وقتی شما مطالبه اجرت المثل نمایید کارشناس رسمی وارد کار شده و میزان اجرت المثل ایام تصرف از طرف وی تعیین می گردد.
در صورت مطالبه اجرت المثل تنها به نسبت مالکیت همان یک نفر رای به پرداخت اجرت المثل صادر می گردد.
با توجه به ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی اگر رای به نفع یکی از مالکان مشاعی و علیه متصرف مال مشاع صادر گردد متصرف از ملک بیرون رانده می شود اما ملک در اختیار محکوم له قرار نخواهد گرفت.
و در پایان توضیحاتم باید اضافه کنم که چون ماهیت سوال مربوط به دعوای وراث می باشد که لازم است پس از انحصار وراثت و با گذراندن مراحل بالا تقاضای تحریر و تقسیم ترکه نمایید.