لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من در سال ۱۴۰۰ زمینی را به مبلغ ۱۳ میلیون تومان از خواهرم خریدم. معامله در دفترخانه رسمی انجام شد و در سند، کافه خیارات بهویژه خیار غبن فاحش از فروشنده سلب و ساقط شده و فروشنده با آگاهی کامل معامله کرده است. خواهرم تحصیلات عالی دارد و از قیمتها مطلع بوده است. اکنون پس از گذشت حدود ۵ سال میخواهد به استناد غبن افحش شکایت کند.
خیر، با وجود اسقاط خیار غبن در سند رسمی، خواهر شما حق فسخ یا ابطال معامله به استناد غبن را ندارد و از این جهت دعوا به نتیجه نمیرسد.
طبق ماده ۴۴۸ قانون مدنی، اسقاط خیار به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن کند نافذ است و طبق ماده ۴۳۹ قانون مدنی، خیار غبن بعد از علم به غبن باید فوراً اعمال شود.
سند رسمی و متن اسقاط کافه خیارات را نگه دارید و در صورت طرح دعوا، در اولین لایحه و جلسه رسیدگی به اسقاط خیار غبن و فوریت اعمال خیار استناد کنید و رد دعوا را بخواهید. اگر خواسته فسخ یا ابطال مطرح شد، تصویر مصدق سند رسمی و پاسخ ثبتی ملک را به دادگاه ارائه کنید.
با سلام
چنین دعوایی بی نتیجه خواهد بود.
با سلام
بعید است به نتیجه برسد
اما بهتر است برای دفاعیات مناسب در دادگاه وکیل بگیرید.
با سلام
خیار غبن فوری است . لذا دعوای وی بی نتیجه می ماند
باسلام
با توجه به فوریت خیار غبن امکان اقدام نیست.
شکایت ایشان نتیجه ای نخواهد داشت.
بادرود/ با توجه به سلب کافه خیارات در سند رسمی و گذشت ۵ سال از معامله، دعوای ایشان به دلیل سقوط حق خیار و عدم رعایت فوریت قانونی در اعمال آن احتمالا رد خواهد شد؛ جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.
