خرید ملک مشاع از طریق مزایده و تکلیف سهم شخص مجهول‌الهویه
سلام وقت وکلای عزیز بخیر، ما یک ملک کلنگی داریم از ۵ پلاک ثبتی تشکیل شده، یعنی ۷۰ سال پیش ۵ پلاک تخریب شدن و این خانه ۳۰۰متری درست شده. در سندها همشون حدی به حدی است و متراژ نزده. الان در واقع ۵ تا ۶ دانگ میشه ۳۰ دانگ است. ما با برادر و خواهرم به مشکل خوردیم و برای این ملک دستور فروش گرفتیم. کارشناس کل ملک رو قیمت گذاشته ۳۰ تومان. حالا از ازین ۳۰ دانگ ۱ دانگ آن برای یک پیرزن مجهول‌الهویه است. اگر من بخوام در مزایده شرکت کنم و ۳۰ میلیارد بدم، تکلیف اون ۱ دانگ چی میشه؟ کسی می‌داند؟ می‌دانم باید اون سهم رو به دولت واریز کنم، ولی چطوری محاسبه میشه؟
شما به عنوان برنده مزایده کل مبلغ ملک را به حساب دادگستری واریز می‌کنید و اجرای احکام خود سهم شخص مجهول‌الهویه را به نسبت مالکیتش محاسبه و نگهداری می‌کند، سپس نماینده دادگاه سند رسمی انتقال را امضا خواهد کرد.
این شیوه کلی اجرای مزایده است، اما نحوه دقیق تودیع و جزئیات انتقال به شرایط پرونده ثبتی شما وابسته است.
