موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت و در هنگام خرید هم مشاور املاک و هم مالک هر دو گفتند قرارداد تا آخر برج ۵ هست و ما قبول کردیم. یک ماه از خرید ملک گذشت تا تونستیم مستاجر رو ببینیم و قرارداد جدید مابین خودمون که صاحب ملک شدیم و ایشون بنویسیم که متاسفانه متوجه شدیم قرارداد قبلی تا ۳۱ شهریور مهلت داره و نتونستیم تاریخ رو تغییر بدیم، درصورتی که من خودم هم مستاجر هستم و برای هر روز خانه تحویل ندادن باید روزی ۳۰۰ هزار تومان به صاحب خانه بدهم و پایان قراردادم ۲۰ شهریور بوده. آیا میتوانم از فروشنده شکایت کنم بابت تحویل ندادن ملک و جریمه بگیرم و به صاحب خانه خودم بدهم؟ مستاجر هم ۴ ماه هست که کرایه واریز نکرده و بنده ملک را نیاز دارم. همچنین برای همین ملکی که الان داخلش هستم نیز مستاجر جدید اومده و قولنامه نوشتن و از ۱ مهر شروع میشه قراردادشون.
باید چه کار کنم؟ کسی که در ملکم هست گفته حالا حالاها بلند نمیشم. چه کار کنم؟
با خرید ملک کلیه حقوق موجر به شما منتقل شده ودر تاریخ اتمام اجاره نامه شما میتوانید اقدام به تخلیه کنید فروشنده در واقع ملک را با اطلاع شما که مستاجر دارد تحویل داده وامکان شکایت بر علیه وی نیست
با پایان مدت اجاره میتوانید دستور تخلیه بگیرید و در خصوص خسارت اگر در قرارداد شما با مالک قبلی تشریحی به این موضوع شده باشد میتوانید درخواست خسارت کنید
باسلام ؛اگر زمان انقضا قرارداد فرا رسیده است زیر اجاره نامه را مشاهده کنید اگر دوشاهد زیر اجاره نامه را امضا نموده باشد زمانی که به دفترخدماتدقضایی مراجعه نمودید بفرمایید دادخواست دستور تخلیه تنظیم کنند اگر دو شاهد امضا ننموده اندحکم تخلیه دردادخواست قید شود ؛بابت خسارت روزانه هم میتوانید ازمستاجر شکایت کنید اگر آجاره نامه دربنگاه تنظیم شده باشد بند ۱۴اجاره نامه میباشد
با سلام...اگر در متن قرارداد فروشش برای عدم تحویل ملک وجه التزام تعیین شده باشد می تونید با اثبات این که عملا ملک را تحویل نگرفته اید و در تصرف مستاجر هست مطالبه خسارت کنید لذا بررسی متن قرارداد فروش حائز اهمیت است.
درخصوص مستاجر هم پس از پایان مهلت اجاره دادخواست تخلیه فوری را در شورای حل اختلاف مطرح ملک را نحویل بگیرید.
با سلام
شما میبایست قرارداد اجاره را زمان خرید رویت میکردین
و عملا کاری نمیشه کرد
با توجه به اینکه شما قائم مقام موجر قراز داد احاره هستین
چنانچه در موعد تخلیه نکرد درخواست دستور تخلیه نمایید
