موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، شخص A سی سال قبل قطعه زمینی را به صورت قولنامهای به شخص B فروخته، حالا شخص C با ارائه قولنامه مسئله داری مدعی است که مورث او سالها قبلتر زمین مزبور را پس از یک دست گردش و به صورت قولنامهای از پدر A خریداری کرده بوده و اینک دادخواستی مبنی بر اعلام بطلان قولنامه فیمابین A و B را به دادگاه ارائه نموده. آیا اولا دادخواست ایشان به لحاظ حقوقی درست است یا اینکه ابتدا میبایست اثبات مالکیت نماید؟ ثانیا شخص A نسبت به امضاهای قولنامه دوم ارائه شده توسط شخص C تردید دارد، چگونه میتواند دفاع نماید؟ با تشکر.
با سلام
ایشان ابتدا باید مالکیت خود را اثبات نماید
بدون اثبات مالکیت این امکان وجود دارد که قراررد و یا عدم استماع دعوا صادر گردد.
اگر در خصوص امضا پدر تردید دارید میتوانید در اولین جلسه در دادگاه اعلام کنید که معمولا دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می نماید .
بردرود
اولا، شخص C باید ابتدا مالکیت خود را با ارائه دلایل و مدارک مستند اثبات کند و سپس درخواست بطلان قولنامه بین A و B را مطرح نماید.
ثانیا، شخص A میتواند با ارایه کارشناسی خط یا استشهاد محلی به اصالت یا عدم اصالت امضاهای قولنامه دوم اعتراض کند و از خود دفاع نماید
با سلام
اگر تاریخ قولنامه شخص c مقدم باشد می تواند برای ابطال قولنامه دوم اقدام نماید.
برای اثبات جعلی بودن امضاهای قولنامه شخص c موضوع باید به کارشناس ارجاع شود.
سلام از سوال شما بر میاد که زمین دارای سابقه ثبتی نیست قبل از هر چیز بایستی که ببینید پرونده ثبتی زمینتون در اداره ثبت در چه وضعیتیه آیا اظهارنامه تقاضای ثبت اساسا داده شده بوده و جزو املاک جاری است یا خیر؟ در نظر داشته باشید زمین ها از حیث قانون حاکم بعضا با هم فرق می کنن پس باید مشخص کنید زمین شما در کدام دسته بندی قرار می گیرد تا مقررات حاکم بر آن مشخص شه بدون این مقدمه هر گونه دفاع ضعیف و غیرحرفه ای خواهد بود موضوع تصرف هم دلیل مهمی است که باید بدانید استناد به تصرف چگونه است والا یک امتیاز را از دست می دهید دادخواست خواهان باید اعلام و اثبات مالکیت را می خواست ولی ممکن است دادگاهی از عدم تصریح مسامحتا بگذرد یعنی آنرا در دل اثبات قولنامه بداند باید توجهتان به مسایل مهمتری باشد تا ایرادات شکلی
