ملکی را در مزایده از بانک خریدهام که سازنده ملک قرارداد مشارکت مدنی داشته و بدون اطلاع بانک ملک را پیش فروش میکند و خودش و خریدار ملک، وام بانک را پرداخت نمیکنند. بانک سند رسمی به نامم زده است و متصرف نیز در دادگاه اعلام کرده که قرارداد پیش فروش دارد و به سازنده تمام وجه را پرداخت کرده و رسیدها را به صورت دستی ضمیمه پرونده کرده است. با توجه به اینکه سازنده تخلف کرده و مال رهنی را بدون موافقت مرتهن واگذار کرده است، آیا خریدار یا متصرف فعلی مقصر میشود و چه باید کرد؟
می توانید دعوای خلع ید به طرفیت متصرف ملک مطرح کنید. وی نیز در صورت بی اطلاعی از موضوع، امکان مطالبه ثمن معامله از پیش فروشنده به نرخ روز را خواهد داشت.
بانک در ملک مورد رهن حق تقدم دارد.پس حق فروش ملک را داشته است و در واقع قرارداد شما بصورت صحیح واقع شده است و چون سند رسمی هم دارید مالک ملک شناخته میشوید ومیتوانید دعوای خلع ید به طرفیت متصرف ملک مطرح نمایید.در صورت اثبات ادعای شما متصرف از ملک خلع ید میشود.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
