حق کسب و پیشه به ما تعلق میگیرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام ما ۴ سال و ۲ ماه مستاجرم حق پیشه بهم تعلق میگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون سال ۱۳۷۶ حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق نمی‌گیرد و صرف مدت اجاره حقی ایجاد نمی‌کند. این حق تنها در صورتی وجود دارد که در قرارداد صراحتا ذکر شده یا بابت آن پولی پرداخت شده باشد.

این قاعده کلی است و تعلق گرفتن آن به متن قرارداد اجاره و پرداخت مبلغ سرقفلی بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در قرارداد شما بندی درباره سرقفلی هست؟

شروط مندرج در قرارداد اجاره و پرداخت یا عدم پرداخت مبلغی تحت عنوان سرقفلی به موجر، تعیین‌کننده وضعیت شماست.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۸) · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم تعلق حق کسب و پیشه در اجاره‌های جدید

با توجه به اینکه مدت اجاره شما حدود چهار سال است، قرارداد شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ می‌شود. بر اساس این قانون، صرف گذر زمان یا فعالیت شغلی موجب ایجاد حق کسب و پیشه برای مستاجر نخواهد شد. حق سرقفلی تنها در حالتی برای شما متصور است که در متن قرارداد صراحتا توافق شده باشد یا در ابتدای اجاره مبلغی بابت خرید آن به موجر پرداخته باشید. در غیر این صورت، با اتمام مدت اجاره چنین حقی به شما تعلق نمی‌گیرد.

منابع: قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

خیر . برابر قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ ، حق کسب و پیشه و سرقفلی به نحو سابق ملغی گردیده و تنها در صورت خرید سرقفلی و پرداخت وجهی به عنوان سرقفلی به موجر ، مستاجر به عنوان مالک اعیانی و سرقفلی شناخته خواهد شد .